Tisak o osiguranju, osiguravajućim društvima i tržištu osiguranja. Gori "Sindika": koliko su izgubili vlasnik trgovačkog centra i njegovi stanari Šteta i zaključci

Veliki požar u trgovačkom centru Sindika: šteta od milijarde rubalja

Vatrogasci su lokalizirali požar u trgovačkom centru Sindika na Moskovskoj obilaznici, a pravodobna evakuacija omogućila je spriječavanje smrtnih slučajeva. Osiguravatelji preliminarno procjenjuju štetu od požara na pet milijardi rubalja.

Trgovački centar se zapalio u nedjelju poslijepodne. Ukupna površina požara iznosila je 55 tisuća četvornih metara, ukupno je, prema podacima Ministarstva za izvanredne situacije, iz zgrade evakuirano tri tisuće ljudi, tri su ozlijeđene.

Kompetentna evakuacija

Kako navode u Ministarstvu za izvanredne situacije, sustavi upozorenja i kompetentna evakuacija omogućili su sprječavanje smrtnih slučajeva u požaru. “Čim se pojavio dim, u zgradi su se aktivirali alarmi i sustavi upozorenja. Ljudi su odmah zamoljeni da napuste prostorije, organizirana je njihova evakuacija”, rekao je predstavnik odjela.

Prema njegovim riječima, "zahvaljujući tome bilo je moguće izbjeći paniku i nastanak strašnih posljedica, s obzirom na to da se iz skladišta s građevinskim materijalom izuzetno opasnim za ljude dimio".

Kako je priopćeno iz Ministarstva za izvanredne situacije, kada je izbio požar, odmah je blokiran pristup svim prostorijama trgovačkog centra, uključujući i podzemni parking, gdje su bili automobili posjetitelja. Ljudi su izvođeni kroz izlaze namijenjene evakuaciji, dok na parkiralište nisu smjeli jer je već bio jak dim i počelo je paljenje.

Prema riječima očevidaca, evakuacija je protekla mirno. "Čim je to objavljeno, ljudi su bez žurbe napustili zgradu", rekao je izvor.

U početku su Ministarstvo zdravstva Moskovske regije i Ministarstvo za izvanredne situacije prijavili dvije žrtve, od kojih je jedna hospitalizirana. Prema posljednjim izvješćima, tri osobe su ozlijeđene.

Kako su se događaji odvijali

Na cijelom području gorio je trgovački kompleks s podzemnim parkingom za 5,2 tisuće automobila. Otvorena je 2014. godine nakon velike renovacije. Specijalizirana je za prodaju građevinskog materijala i robe za dom, uređenje stana, kuće, vikendice ili ureda.

Tijekom požara zgrada se djelomično urušila. Konkretno, kako je izvijestio dopisnik RIA Novosti s mjesta događaja, urušavanje jednog od komada zida počelo je stvaranjem vatrenih "pukotina" koje su se neko vrijeme pojavljivale na fasadi.

Ured za tisak uprave Odintsovski okrug Predgrađe Moskve izvijestilo je da su automobili eksplodirali na podzemnom parkiralištu u zapaljenom trgovačkom centru. Dakle, očevidac je za RIA Novosti rekao da je jedan od izgorjelih automobila bio njegov poklon za 18. rođendan. Auto je bio na parkiralištu, a vlasnik ga nije mogao preuzeti kada je najavljena evakuacija.

“Upravo sam danas kupio auto. Ovo mi je prvi auto, odlučio sam si napraviti poklon za 18. rođendan. Otišao sam u trgovački centar kupiti prostirku za auto. Odjednom su najavili evakuaciju, morao sam napustiti zgradu, a nisam smio pokupiti auto s parkinga - rekao je očevidac koji je želio ostati anoniman.

Požar je ugašen iz tri helikoptera, na mjestu incidenta radilo je najmanje 300 ljudi. Šef Ministarstva za izvanredne situacije Rusije Vladimir Pučkov pozitivno je ocijenio rad na suzbijanju požara, a djelovanje vatrogasaca i drugih operativnih službi nazvao je pravovremenim.

“Želim istaknuti energičan rad svih operativnih službi koje su brzo reagirale na požar. Iz zgrade je pravovremeno povučeno više od 3 tisuće ljudi - pravovremeno su bili uključeni posjetitelji i osoblje, cijela zemaljska grupacija i zrakoplovstvo - rekao je Pučkov.

Požar je lokaliziran u 22.56 sati na površini od 55.000 četvornih metara, nije zabilježeno prekoračenje maksimalno dopuštene koncentracije opasnih tvari u zraku u blizini zapaljenog trgovačkog centra, rekao je Sergej Poletykin, šef GUMCHS-a za Moskvu. Region, rekao je novinarima.

Uzrok požara još nije objavilo Ministarstvo za izvanredne situacije. "Nakon gašenja požara, provest će se rad forenzičkih laboratorija ruskog Ministarstva za hitne slučajeve koji će omogućiti utvrđivanje uzroka požara", rekao je Poletykin.

Oštećenja i nalazi

Predsjednik Sveruskog saveza osiguravatelja (VSS) Igor Yurgens rekao je da bi prema preliminarnim podacima iznos štete od požara u trgovačkom centru Sindika mogao doseći 5 milijardi rubalja. Prema njegovim riječima, sada se ispostavlja je li objekt bio osiguran, jer o tome ovisi hoće li biti isplate izgubljene imovine. Vlasnici automobila na parkiralištu, kako je objasnio Yurgens, mogu računati na odštetu ako imaju KASCO osiguranje (OSAGO se ne odnosi na takve slučajeve, obvezno motorno državljanstvo je odgovornost vlasnika automobila prilikom upravljanja vozilom).

Vladimir Posaženikov, ministar potrošačkog tržišta i usluga Moskovske regije, obećao je da će vlasti Moskovske regije "izvući zaključke" nakon požara u trgovačkom centru Sindika.

“Svi čekamo da otkrijemo uzrok požara. Na temelju rezultata bit će doneseni zaključci o potrebi praćenja velikih maloprodajnih objekata”, rekao je Posazhennikov za RIA Real Estate. Ministar namjerava održati sastanak zajedno s upravom Odintsova općinski okrug. Pročelnik je precizirao da će tamo biti pozvani poduzetnici zahvaćeni požarom. Ministar im je već obećao da će pokupiti alternativna trgovačka mjesta u drugim trgovačkim centrima.

Pogledajte ostale materijale na ovu temu:,

Trgovački centar Sindika osigurao je VTB osiguranje na 4,2 milijarde rubalja, rekao je predsjednik Sveruskog saveza osiguravatelja u intervjuu za Business FM. Osiguravajuća kuća radijske postaje objasnila je koji su rizici pokriveni i tko će dobiti odštetu.

Kompleks zgrada Sindika osiguran je kod VTB osiguranja. Objavio je to za Business FM Igor Yurgens, predsjednik Sveruskog saveza osiguravatelja.

Ranije je organizacija rekla da bi šteta od požara na najvećem građevinskom tržištu u moskovskoj regiji mogla iznositi 5 milijardi rubalja. Prema riječima predsjednika organizacije Igora Yurgensa, Sindika je osigurana na 4,2 milijarde rubalja.

Igor Yurgens,Predsjednik Sveruskog saveza osiguravatelja, potpredsjednik Ruskog saveza industrijalaca i poduzetnika

"Trgovački centar" Sindika "bio je osiguran od strane VTB osiguranja, iznos - 4,2 milijarde rubalja. Stručnost, razmatranje svih detalja osiguranog slučaja će potrajati. To obično traje nekoliko mjeseci, ali ova tvrtka ne sumnja u iznos koji se nakon odgovarajućih postupaka može isplatiti vlasnicima. Procjena od 5 milijardi još nije potvrđena, ali nije ni opovrgnuta, tako da će se nadoknaditi glavna šteta VTB osiguranja.”

Hoće li osiguranje Sindike pokriti gubitke koje su pretrpjeli poduzetnici koji rade u trgovačkom centru? Alexey Volodin, zamjenik generalnog direktora VTB osiguranja, komentira:

Aleksej Volodin, zamjenik generalnog direktora VTB osiguranja

“Pokriveni su svi rizici povezani s oštećenjem imovine: to su elementi konstrukcije, unutarnje uređenje, oprema. Osigurane su i nezakonite radnje trećih osoba. Osiguran je cijeli kompleks imovinskih rizika. Riječ je o osiguraniku, odnosno izravnom vlasniku trgovačkog kompleksa. Također je moguće da će korisnik biti banka koja je na odgovarajući način kreditirala ovaj kompleks te je djelovala kao hipotekarni vjerovnik i korisnik.”

Prije požara na parkiralištu pored građevinskog kompleksa Sindika čulo se pucanje, provjerava se verzija da je došlo do eksplozije plinske boce u automobilu. To su rekli izvori RBC-a u Ministarstvu za izvanredne situacije. Još je prerano govoriti o namjernom paljenju trgovačkog centra, jer su tek ujutro dovršili tjesnac građevina, dodao je izvor. Činjenicu da istraga razmatra verziju požara ranije je izvijestio TASS, pozivajući se na izvor iz policije.

Prema Juriju Savelovu, članu predsjedništva Opora Rossii, ako istraga dokaže da se radilo o podmetanju požara, to bi djelomično moglo pomoći pogođenim poduzetnicima.

Jurij Savelov, član predsjedništva Opora Rossii

“Ako istraga dokaže da se radilo o podmetanju požara, onda se, vjerojatno, odgovornost može djelomično prebaciti i na piromane. Teško je reći kako će to pomoći poduzetniku, ali barem će imati toliku odgovornost prema ostalim vjerovnicima da nije kriv. Oprost neće biti oprošten, ali možda mu negdje daju predah da može vratiti ovaj dug, robni kredit. Ako postoji verzija požara, zašto je ne razmotriti? Da, natjecatelji, zašto ne? Drugo, možda još ima osiguravatelja, možda je sve osigurano i nekome treba novac.”

Što se tiče plaćanja za oštećene automobile, kako napominje Igor Yurgens, ako je automobil osiguran po KASCO-u, onda će biti odštete. “Prema OSAGO-u, ako je osigurana samo odgovornost prema trećim osobama, ako se pronađe počinitelj požara, ako se ta kriva osoba ili grupa osoba, pojedinac ili pravna osoba prepozna kao takva, onda kroz više suđenja s njim, moguće je da se OSAGO može djelomično dobiti . Ali takav ishod mi se čini malo vjerojatnim ”, rekao je predsjednik Sveruskog saveza osiguravatelja.

, zamjenik glavnog direktora - direktor Odjela za osiguranje od korporativnih rizika LLC IC VTB osiguranje
Datum objave: 11.10.2017

Požar u trgovačkom centru Sindika na Moskovskoj obilaznici od 8. do 9. listopada postao je jedan od najvećih osiguranih gubitaka u Rusiji u 2017. VTB osiguranje je izravni osiguravatelj izgorjelog objekta. Konstruktivni elementi, dekoracija i oprema zgrade osigurani su u iznosu od 4,2 milijarde rubalja. Gubitak ove veličine ne može a da ne utječe na tržište osiguranja komercijalnih nekretnina u Rusiji. Što on može postati? Kakvi se zaključci mogu izvući iz ove situacije za vlasnika ili zakupca takvih objekata?

Od 10. listopada pristup izgorjelom trgovačkom centru još nije otvoren, pa tehnički postupci procjene stanja objekta još nisu započeli. Uzimajući u obzir veličinu gubitka, društvo će za namirenje osiguranog slučaja uključiti neovisne stručnjake - usklađivače gubitaka. Izbor usklađivača bit će usklađen s reosigurateljima - nositeljima obveznog ugovora prema kojem je objekt reosiguran. Ugovor o osiguranju sklopljen je na iznos od 4,2 milijarde rubalja, od čega je naša obveza 3 milijuna eura, ostatak rizika reosigurali su vodeći svjetski reosiguratelji.

Gubitak ove razine će se, dakako, odraziti i na tržište osiguranja ovog segmenta u cjelini. Ovaj požar i njegove posljedice, koje su privukle pozornost svih domaćih poduzetnika koji posluju u području komercijalnih nekretnina i trgovine, utjecat će na stav poduzetnika prema osiguranju svojih rizika – možda ćemo vidjeti porast potražnje za osiguranjem imovine. pravna lica. Situacija s trgovačkim centrom Sindika pokazuje da vlasnici ovakvih nekretnina pri odabiru osiguravajuće zaštite moraju biti vrlo oprezni da li je dovoljno osigurana svota za pokrivanje troškova obnove objekta. Također ima smisla osigurati se gubitak zbog prekida poslovanja, uključujući izgubljen prihod od najma dok vlasnik ne obnovi objekt. Trošak takvog osiguranja je nizak u odnosu na potencijalne gubitke koji se mogu ostvariti u slučaju ovako ozbiljne štete, a što smo uočili 8. listopada.

Zasebno, vrijedno je napomenuti potrebu osiguranje od odgovornosti - i vlasnici i zakupci trgovačkih i poslovnih centara. U slučaju da je uzrok požara vezan uz radnje vlasnika, moguće je da pogođeni stanari mogu podnijeti zahtjeve za naknadu štete. Potencijalni iznos potraživanja može biti prilično ozbiljan, također stotine milijuna rubalja. Izgledi za takve parnica teško procijeniti, ali polica osiguranja od odgovornosti prema trećim osobama uvelike bi ublažila ovaj problem za vlasnika.

O osiguranje od odgovornosti stanara, kao uvjet za davanje prostora u najam, onda ova praksa postoji u poslovnim centrima, ali se u pravilu ugovori sklapaju s malim ograničenjima odgovornosti - u slučaju lokalne štete od curenja, manjih požara i sl. U posljednje vrijeme počeli su to odbijati, ali je ipak preporučljivo uspostaviti barem minimalne uvjete za osiguranje od odgovornosti za stanare. I, naravno, stanari bi trebali razmišljati o osiguranju vlastitih imovinskih rizika - požari u trgovačkom centru Sindika i srpanjski požar u trgovačkom centru RIO u Moskvi pokazuju da gubitak od ovakvih događaja može biti prilično značajan.

Gubici vlasnika trgovačkog centra Sindika koji je izgorio u nedjelju iznose najmanje 5,5 milijardi rubalja, gubici nekoliko stotina stanara - još najmanje 6 milijardi rubalja. Novi trgovački centar na mjestu izgorjelog gradit će se za godinu i pol dana.

Sindica je bila dobro osigurana. Vlasnik će moći računati na ne više od 4,2 milijarde rubalja. plaćanje osiguranja, rekli su za VTB osiguranje, gdje je Sindika bila osigurana. Istodobno, ugovor o osiguranju trgovačkog centra Sindika s VTB osiguranjem ne pokriva gubitke trećih osoba, rekao je Aleksej Volodin, zamjenik generalnog direktora VTB osiguranja.

Prema njegovim riječima, isplati će prethoditi pregled, koji može trajati od tri do šest mjeseci. "Naše stvarni rizik za trgovački centar Sindika iznosi 3 milijuna eura, ostatak iznosa reosiguraju vodeći svjetski osiguravatelji”, navodi se u priopćenju press službe VTB grupe koju je primio RBC.

Požar u građevinskom trgovačkom centru "Sindika" na 65. kilometru Moskovske obilaznice zahvatio je 55 tisuća četvornih metara. m, izvijestili su u glavnom odjelu Ministarstva za izvanredne situacije Rusije u Moskovskoj regiji. Požar je zabilježen u nedjelju 8. listopada oko 15 sati; otvoreno gorenje otklonjeno je tek do sedam ujutro u ponedjeljak, 9. listopada. Trgovački centar je u potpunosti izgorio.

Kao jedna od verzija razrađuje se moguća eksplozija plinske boce u jednom od automobila na podzemnom parkiralištu. Prema izvoru RBC-a u regionalnom Ministarstvu za izvanredne situacije, neposredno prije eksplozije na parkiralištu se začuo prasak. Istu informaciju iznio je izvor u Središnjici regionalni centar Ministarstvo za izvanredne situacije. Istodobno, prerano je govoriti o podmetanju požara, kažu sugovornici RBC-a. Trgovački centar izgrađen je 2014. na mjestu građevinske tržnice i pripada holdingu Sindika, koji kontrolira obitelj senatora iz Kabardino-Balkarije Arsena Kanokova (u najnovijoj Forbesovoj ocjeni "200 najbogatijih poslovnih ljudi Rusije" nalazi se na 191. mjestu s bogatstvom od 500 milijuna dolara).

Bloger mash piše u Telegramu:

“Ispada da se spaljena Sindika tržnica, kako se kaže, otrgla sama od sebe. Još u veljači 2017. došla im je inspekcija koja je u podrumu zatekla divovsko skladište od 900 metara. Naravno, upravi Sindice savjetovano je da što prije sve dovede u red i ne skladišti opasne materije u neredu.

Sindiki je 18. rujna opet došao ček: “Pa, pliz, dobro, ispravi, e, pa će zasvijetliti!” Ali, kao što to obično biva, lako je protresti male trgovce za aparate za gašenje požara, a vi pokušavate natjerati Kanokova da se rastane.”

Ukupna površina trgovačkog centra "Sindika" iznosila je 131 tisuću četvornih metara. m, zauzimala je 14,8 hektara u selu Razdory, okrug Odintsovo, moskovska regija, prema javnoj katastarskoj karti. Zemljište i sam kompleks pripadali su Sindika-O doo, prema izvatku iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina. 49% Sindika-O doo pripada, prema Jedinstvenom državnom registru pravnih osoba, Fatimi Kanokovi, 21% pripada Arturu Kardanovu, suvlasniku nekoliko desetaka struktura povezanih s holdingom Sindika. Preostalih 30% pripada Invest-Maxima LLC, Invent-Proekt CJSC i Trumark Assets Ltd, registriranim na Britanskim Djevičanskim otocima.

Trošak izgradnje zgrade trgovačkog centra 2014. godine u samom holdingu Sindika procijenjen je na 5 milijardi rubalja. Cijena objekta uoči požara mogla bi biti 5,5-6,5 milijardi rubalja, smatraju analitičari Knight Franka. U 2016. prihod Sindike-O iznosio je, prema SPARK-Interfaxu, 955,6 milijuna rubalja. Za usporedbu: prihod prema RAS-u CJSC Kashirsky Dvor, vlasnik tri istoimena građevinska trgovačka centra u Moskvi ukupne površine 146 tisuća četvornih metara. m, iznosio je 506 milijuna rubalja. Realni prihodi Sindica mogli bi biti znatno veći.

„Tržišta i trgovački centri „tržnog“ tipa smatraju se izuzetno profitabilnim područjem djelovanja“, kaže Evgenia Khakberdiyeva, direktorica odjela maloprodajnih nekretnina u Knight Franku. Prema njezinim riječima, prosječne cijene najma u Sindiku kretale su se od 1,5 tisuća do 3 tisuće rubalja. za 1 sq. m mjesečno. Uzimajući u obzir činjenicu da je, prema Knight Franku, samo oko 90 tisuća četvornih metara bilo prikladno za iznajmljivanje. m, godišnji prihod na tržištu mogao bi se kretati od 1,6 milijardi do 3,2 milijarde rubalja. Ispada da su vlasnici Sindike već vratili barem značajan dio ulaganja u gradnju.

Gubici stanara mogli bi biti i veći. direktor tvrtke"INFOLine-Analitičari" Mihail Burmistrov procijenio ih je na 8 milijardi rubalja. Govorimo o maloprodajnim cijenama, dok veleprodajni gubici mogu biti oko 6 milijardi rubalja, dodao je stručnjak. Prema njegovim riječima, ovaj iznos se izračunava uzimajući u obzir robu u maloprodajnim objektima i skladištima, kao i komercijalnu opremu i troškove popravaka. Ukupno je u trgovačkom centru bilo više od 200 stanara, od kojih su neki zauzimali nekoliko prodajnih mjesta, zna Burmistrov. U Sindiku je bilo 876 trgovina, navodi se na stranicama samog trgovačkog centra. Svi su specijalizirani za robu za gradnju i popravke, namještaj, predmete interijera itd. Pitanje novčane naknade stanarima trebalo bi riješiti s vlasnikom trgovačkog centra, rekao je za RBC Vladimir Posaženikov, ministar potrošačkog tržišta i usluga Moskovske regije.

Istodobno, pogođeni stanari Sindike moći će se preseliti na druga građevinska tržišta u moskovskoj regiji, istaknuo je. Uprava trgovačkog centra održava kontakt sa stanarima, rekla je Jamilya Khagarova, voditeljica press službe trgovačkog centra Sindika. Zasad je, prema njezinim riječima, preuranjeno govoriti o bilo kakvoj odšteti. Ujedno je obećala da vlasnici Sindike "neće ostaviti bivše stanare u nevolji".

Stanarima koji su željeli osigurati svoju robu to je bilo prilično teško, rekli su za RBC intervjuirani poduzetnici. Prema njihovim riječima, tome je smetao stav uprave kompleksa. "Osiguravatelji su zahtijevali, na primjer, protupožarnu izolaciju stropa, ali uprava trgovačkog centra je to zabranila", rekao je za RBC Sergej, menadžer trgovine Stroy Alternative (koja se nalazi na prvom katu Sindikija).

Najmoprimac može tražiti naknadu od najmodavca ako je obveza poštivanja sigurnost od požara na unajmljenim prostorijama nalazi se stanodavac, objašnjava Irina Medvedskaya, partnerica u DS Lawu. No, za sada nema podataka kako su ti odnosi regulirani u trgovačkom centru Sindika. Odštetni zahtjev može se podnijeti i protiv najmodavca i najmoprimca ako je do požara došlo krivnjom potonjeg, kaže Anton Babenko, partner odvjetničkog ureda Padva & Epshtein.

Prema vlastitim podacima Sindike, na koje se RBC ranije pozivao, holding "opslužuje" takva univerzalna tržišta kao što su Troitsky u Stroginu, Usachevsky u Khamovniki i Bratislavsky u Maryinu, kao i građevinsko i odjevno tržište Pokrovsky u Biryulyovo-Zapadny. Holding je također posjedovao tržnice Tushinsky i Matveevsky u Moskvi.

Strukture povezane s Arsenom Kanokovom ne samo da opslužuju, već i posjeduju ta tržišta, proizlazi iz podataka SPARK-Interfaxa. Na primjer, u otkrivanju informacija od strane OAO Trading House Usachevsky od 1. srpnja 2004., rečeno je da CJSC Sindika-M posjeduje 29,4% dionica, a u svibnju 2011. 75% je prebačeno u bilancu Rolitex LLC, na čelu s Timurom Kanokovom.