Štampa o osiguranju, osiguravajućim društvima i tržištu osiguranja. Gori "Sindika": koliko su izgubili vlasnik tržnog centra i njegovi stanari Šteta i zaključci

Veliki požar u tržnom centru Sindika: šteta od milijarde rubalja

Vatrogasci su lokalizovali požar u tržnom centru Sindika na Moskovskom obilaznici, a blagovremena evakuacija omogućila je spriječavanje smrtnih slučajeva. Osiguravatelji preliminarno procjenjuju štetu od požara na pet milijardi rubalja.

Tržni centar se zapalio u nedjelju popodne. Ukupna površina požara iznosila je 55 hiljada kvadratnih metara, ukupno je, prema podacima Ministarstva za vanredne situacije, iz zgrade evakuisano tri hiljade ljudi, tri su povrijeđene.

Nadležna evakuacija

Kako je saopšteno iz Ministarstva za vanredne situacije, sistemi upozorenja i kompetentna evakuacija omogućili su sprečavanje smrtnih slučajeva u požaru. “Čim se pojavio dim, u zgradi su se aktivirali alarmi i sistemi upozorenja. Ljudi su odmah zamoljeni da napuste prostorije, organizovana je njihova evakuacija”, rekao je predstavnik resora.

Prema njegovim riječima, "zahvaljujući tome bilo je moguće izbjeći paniku i nastanak strašnih posljedica, s obzirom da se iz skladišta sa građevinskim materijalom koji je izuzetno opasan za ljude dimio".

Kako je saopšteno iz Ministarstva za vanredne situacije, kada je izbio požar, odmah je blokiran pristup svim prostorijama tržnog centra, uključujući i podzemni parking u kojem su se nalazila automobili posetilaca. Ljudi su izvedeni kroz izlaze predviđene za evakuaciju, dok na parking nisu pušteni, jer je već bio jak dim i počelo je paljenje.

Prema riječima očevidaca, evakuacija je protekla mirno. "Čim je to objavljeno, ljudi su bez žurbe napustili zgradu", rekao je izvor.

U početku su Ministarstvo zdravlja Moskovske oblasti i Ministarstvo za vanredne situacije prijavili dvije žrtve, od kojih je jedna hospitalizirana. Prema posljednjim izvještajima, tri osobe su povrijeđene.

Kako su se događaji odvijali

U cijelom području gori trgovački kompleks sa podzemnim parkingom za 5,2 hiljade automobila. Otvoren je 2014. godine nakon velikog renoviranja. Specijalizirana je za prodaju građevinskog materijala i robe za dom, uređenje stana, kuće, vikendice ili ureda.

Tokom požara zgrada se djelimično urušila. Konkretno, kako je javio dopisnik RIA Novosti sa lica mesta, urušavanje jednog od delova zida počelo je formiranjem vatrenih "pukotina" koje su se neko vreme pojavljivale na fasadi.

Ured za štampu uprave Odintsovsky okrug Predgrađe Moskve izvestilo je da su automobili eksplodirali na podzemnom parkingu u zapaljenom tržnom centru. Tako je očevidac rekao za RIA Novosti da je jedan od zapaljenih automobila bio njegov poklon za 18. rođendan. Auto je bio na parkingu, a vlasnik nije mogao da ga preuzme kada je najavljena evakuacija.

“Upravo sam danas kupio auto. Ovo mi je prvi auto, odlučio sam da sebi napravim poklon za 18. rođendan. Otišao sam u tržni centar da kupim tepih za auto. Odjednom su najavili evakuaciju, morao sam da napustim zgradu, a nisam smeo da uzmem auto sa parkinga - rekao je očevidac koji je želeo da ostane anoniman.

Požar je ugašen iz tri helikoptera, a na mjestu udesa radilo je najmanje 300 ljudi. Šef Ministarstva za vanredne situacije Rusije Vladimir Pučkov pozitivno je ocijenio rad na suzbijanju požara i ocijenio blagovremenim djelovanje vatrogasaca i drugih operativnih službi.

“Želim da istaknem energičan rad svih operativnih službi, koje su brzo reagovale na požar. Iz zgrade je blagovremeno povučeno više od 3 hiljade ljudi - blagovremeno su bili uključeni posjetioci i osoblje, cijela zemaljska grupacija i avijacija “, rekao je Pučkov.

Požar je lokaliziran u 22.56 sati na površini od 55.000 kvadratnih metara, nije zabilježeno prekoračenje maksimalno dozvoljene koncentracije opasnih materija u zraku u blizini zapaljenog tržnog centra, rekao je Sergej Poletikin, šef GUMCHS-a za Moskvu. Region, rekao je novinarima.

Uzrok požara još nije saopšteno iz Ministarstva za vanredne situacije. "Nakon gašenja požara biće obavljen rad forenzičkih laboratorija Ministarstva za vanredne situacije Rusije, koji će omogućiti utvrđivanje uzroka požara", rekao je Poletikin.

Oštećenja i nalazi

Predsjednik Sveruskog saveza osiguravača (VSS) Igor Jurgens rekao je da bi, prema preliminarnim podacima, šteta od požara u trgovačkom centru Sindika mogla dostići 5 milijardi rubalja. Prema njegovim rečima, sada se ispostavlja da li je objekat bio osiguran, jer od toga zavisi da li će biti isplata za izgubljenu imovinu. Vlasnici automobila na parkingu, kako je objasnio Jurgens, mogu da računaju na odštetu ako imaju KASKO osiguranje (OSAGO ne važi za takve slučajeve, obavezno motorno državljanstvo je obaveza vlasnika automobila prilikom upravljanja vozilom).

Vladimir Posaženjikov, ministar potrošačkog tržišta i usluga Moskovske oblasti, obećao je da će vlasti Moskovske oblasti "izvući zaključke" nakon požara u tržnom centru Sindika.

“Svi čekamo da saznamo uzrok požara. Na osnovu rezultata biće doneti zaključci o potrebi praćenja velikih maloprodajnih objekata”, rekao je Posaženjikov za RIA Real Estate. Ministar namerava da održi sastanak zajedno sa administracijom Odintsova opštinski okrug. Načelnik odeljenja je precizirao da će tamo biti pozvani preduzetnici pogođeni požarom. Ministar im je već obećao da će pokupiti alternativna trgovačka mjesta u drugim tržnim centrima.

Pogledajte ostale materijale na ovu temu:,

Tržni centar Sindika osigurao je VTB osiguranje na 4,2 milijarde rubalja, rekao je predsjednik Sveruskog saveza osiguravača u intervjuu za Business FM. Osiguravajuća kuća radio stanice je objasnila koji su rizici pokriveni i ko će dobiti odštetu.

Kompleks zgrada Sindika osiguran je kod VTB osiguranja. To je za Business FM saopštio Igor Jurgens, predsednik Sveruskog saveza osiguravača.

Ranije je organizacija saopštila da bi šteta od požara na najvećem građevinskom tržištu u moskovskoj oblasti mogla iznositi 5 milijardi rubalja. Prema riječima predsjednika organizacije Igora Jurgensa, Sindika je osigurana na 4,2 milijarde rubalja.

Igor Yurgens,Predsjednik Sveruskog saveza osiguravača, potpredsjednik Ruskog saveza industrijalaca i poduzetnika

„Tržni centar „Sindika“ je osiguran od strane VTB osiguranja, iznos od 4,2 milijarde rubalja. Stručnost, razmatranje svih detalja o osiguranom slučaju će potrajati. To obično traje nekoliko mjeseci, ali u ovoj kompaniji ne sumnjaju u iznos i nakon odgovarajućih procedura može se isplatiti vlasnicima. Procjena od 5 milijardi još nije potvrđena, ali nije ni opovrgnuta, pa će glavna šteta VTB osiguranja biti nadoknađena.”

Hoće li osiguranje Sindike pokriti gubitke koje su pretrpjeli poduzetnici koji rade u tržnom centru? Aleksej Volodin, zamenik generalnog direktora VTB osiguranja, komentariše:

Aleksej Volodin, zamenik generalnog direktora VTB osiguranja

“Pokriveni su svi rizici vezani za materijalnu štetu: to su elementi konstrukcije, uređenje enterijera, oprema. Osigurane su i nezakonite radnje trećih lica. Osiguran je cijeli kompleks imovinskih rizika. Riječ je o osiguraniku, odnosno direktnom vlasniku trgovačkog kompleksa. Takođe je moguće da će korisnik biti banka koja je na odgovarajući način pozajmila ovaj kompleks i bila kao hipotekarni povjerilac i korisnik.

Prije požara na parkingu pored građevinskog kompleksa Sindika čulo se pucanje, provjerava se verzija da je došlo do eksplozije plinske boce u automobilu. To su RBC-u rekli izvori u Ministarstvu za vanredne situacije. Još je rano govoriti o namjernom paljenju tržnog centra, jer su tek u jutarnjim satima završili tjesnac objekata, dodao je izvor. Činjenica da istraga razmatra verziju podmetanja požara ranije je izvijestio TASS, pozivajući se na izvor iz policije.

Prema riječima Jurija Savelova, člana predsjedništva Opora Rossii, ako istraga dokaže da se radi o podmetnutom požaru, to bi moglo djelimično pomoći pogođenim poduzetnicima.

Jurij Savelov, član predsjedništva Opora Rossii

“Ukoliko se istragom dokaže da se radilo o podmetanju požara, onda, vjerovatno, odgovornost može biti djelimično prebačena na piromane. Teško je reći kako će to pomoći preduzetniku, ali će barem imati toliku odgovornost prema ostalim kreditorima da nije kriv. Oproštenje neće biti oprošteno, ali možda mu negdje daju predah da može vratiti ovaj dug, robni kredit. Ako postoji verzija požara, zašto je ne razmotriti? Da, konkurenti, zašto ne? Drugo, možda još ima osiguravača, možda je sve to osigurano i nekome treba novac.”

Što se tiče plaćanja za oštećene automobile, kako napominje Igor Jurgens, ako je auto osiguran po KASCO-u, onda će biti obeštećenja. “Prema OSAGO-u, ako je osigurana samo odgovornost prema trećim licima, ako se pronađe krivac u požaru, ako se to lice ili grupa lica, fizičko ili pravno lice prepozna kao takvo, onda kroz više suđenja sa njega, moguće je da se OSAGO može djelomično dobiti. Ali takav ishod mi se čini malo vjerojatnim “, rekao je predsjednik Sveruskog saveza osiguravača.

, zamjenik generalnog direktora - direktor Sektora za osiguranje od korporativnih rizika doo IC VTB osiguranje
Datum objave: 11.10.2017

Požar u tržnom centru Sindika na Moskovskoj kružnoj cesti od 8. do 9. oktobra postao je jedan od najvećih osiguranih gubitaka u Rusiji u 2017. godini. VTB osiguranje je direktni osiguravač izgorjelog objekta. Konstruktivni elementi, dekoracija i oprema zgrade osigurani su u iznosu od 4,2 milijarde rubalja. Gubitak ove veličine ne može a da ne utiče na tržište osiguranja komercijalnih nekretnina u Rusiji. Šta on može postati? Kakvi se zaključci mogu izvući iz ove situacije za vlasnika ili zakupca ovakvih objekata?

Od 10. oktobra pristup izgorjelom tržnom centru još nije otvoren, pa tehnički postupci za procjenu stanja objekta još nisu započeli. S obzirom na veličinu gubitka, kompanija će uključiti nezavisne stručnjake - usklađivače gubitaka za rješavanje osiguranog slučaja. Izbor usklađivača će se usaglasiti sa reosiguravačima - nosiocima obligacionog ugovora po kojem je predmet reosiguran. Ugovor o osiguranju zaključen je u iznosu od 4,2 milijarde rubalja, od čega je naša obaveza 3 miliona eura, a ostatak rizika reosigurali su vodeći svjetski reosiguravači.

Gubitak ovog nivoa će se, naravno, odraziti na tržište osiguranja ovog segmenta u cjelini. Ovaj požar i njegove posljedice, koje su privukle pažnju svih domaćih privrednih subjekata koji posluju u oblasti komercijalnih nekretnina i trgovine, uticaće na odnos preduzetnika prema osiguranju svojih rizika – možda ćemo vidjeti porast potražnje za osiguranjem imovine. pravna lica. Situacija sa tržnim centrom Sindika pokazuje da vlasnici ovakvih nekretnina, prilikom odabira osiguravajuće zaštite, moraju biti veoma oprezni da li je dovoljno osigurana suma za pokrivanje troškova obnove objekta. Takođe ima smisla osigurati se gubitak zbog prekida poslovanja, uključujući izgubljen prihod od najma dok vlasnik ne vrati objekat. Cena ovakvog osiguranja je niska u odnosu na potencijalne gubitke koji se mogu ostvariti u slučaju ovako ozbiljne štete, što smo primetili 8. oktobra.

Odvojeno, vrijedi napomenuti potrebu osiguranje od odgovornosti - i vlasnici i zakupci trgovačkih i poslovnih centara. U slučaju da je uzrok požara vezan za radnje vlasnika, moguće je da pogođeni stanari mogu podnijeti zahtjeve za naknadu štete. Potencijalni iznos potraživanja može biti prilično ozbiljan, takođe stotine miliona rubalja. Izgledi za takve parnica teško procijeniti, ali polisa osiguranja od odgovornosti prema trećim licima bi u velikoj mjeri ublažila ovaj problem za vlasnika.

U vezi osiguranje od odgovornosti stanara, kao uslov za davanje prostora u zakup, onda ova praksa postoji u poslovnim centrima, ali se po pravilu ugovori sklapaju sa malim ograničenjima odgovornosti - u slučaju lokalne štete od curenja, manjih požara i sl. U poslednje vreme počeli su to odbijati, ali je ipak preporučljivo uspostaviti barem minimalne zahtjeve za osiguranje od odgovornosti za stanare. I, naravno, stanari bi trebali razmišljati o osiguranju vlastitih imovinskih rizika - požari u tržnom centru Sindika i julski požar u tržnom centru RIO u Moskvi pokazuju da gubitak od ovakvih događaja može biti prilično značajan.

Gubici vlasnika trgovačkog centra Sindika koji je izgorio u nedjelju iznose najmanje 5,5 milijardi rubalja, gubici nekoliko stotina zakupaca - još najmanje 6 milijardi rubalja. Novi tržni centar na mestu izgorelog biće izgrađen za godinu i po dana.

Sindica je bila dobro osigurana. Vlasnik će moći računati na ne više od 4,2 milijarde rubalja. uplata osiguranja, rekli su za VTB osiguranje, gdje je Sindika bila osigurana. Istovremeno, ugovor o osiguranju tržnog centra Sindika sa VTB osiguranjem ne pokriva gubitke trećih lica, rekao je Aleksej Volodin, zamenik generalnog direktora VTB osiguranja.

Prema njegovim riječima, isplati će prethoditi pregled, koji može trajati od tri do šest mjeseci. „Naš stvarni rizik za tržni centar Sindika je 3 miliona evra, ostatak iznosa reosiguraju vodeći svetski osiguravači”, navodi se u saopštenju pres-službe VTB grupe koju je dobio RBC.

Požar u građevinsko-trgovačkom centru "Sindika" na 65. kilometru moskovskog kružnog puta zahvatio je 55 hiljada kvadratnih metara. m, izvijestili su u glavnom odjelu Ministarstva za vanredne situacije Rusije u Moskovskoj regiji. Požar je zabilježen u nedjelju 8. oktobra oko 15 sati; otvoreno paljenje eliminisano je tek do sedam ujutru u ponedeljak, 9. oktobra. Tržni centar je u potpunosti izgorio.

Kao jedna od verzija razrađuje se moguća eksplozija plinske boce u jednom od automobila na podzemnom parkingu. Prema izvoru RBC-a u regionalnom Ministarstvu za vanredne situacije, neposredno prije eksplozije na parkingu se začuo prasak. Istu informaciju iznio je i izvor u Centrali regionalni centar Ministarstvo za vanredne situacije. Istovremeno, prerano je govoriti o paljevinama, kažu sagovornici RBC-a. Tržni centar je izgrađen 2014. godine na mestu građevinske pijace i pripada holdingu Sindika, koji kontroliše porodica senatora iz Kabardino-Balkarije Arsena Kanokova (u najnovijoj Forbsovoj oceni "200 najbogatijih biznismena Rusije" nalazi se na 191. mestu sa bogatstvom od 500 miliona dolara).

Bloger mash piše u Telegramu:

“Ispostavilo se da se zapaljena Sindika pijaca, kako kažu, sama otrgla. Još u februaru 2017. došla im je inspekcija i u podrumu je zatekla džinovsko skladište od 900 metara. Naravno, rukovodstvu Sindica je savjetovano da što prije sve dovede u red i ne skladišti opasne materije u neredu.

Sindiki je 18. septembra ponovo stigao ček: „Pa, pliz, dobro, ispravi, e, pa će upaliti!“ Ali, kao što to obično biva, lako je protresti male trgovce za aparate za gašenje požara, a vi pokušavate natjerati Kanokova da se isplaćuje.”

Ukupna površina tržnog centra "Sindika" iznosila je 131 hiljadu kvadratnih metara. m, zauzimala je 14,8 hektara u selu Razdory, okrug Odintsovo, Moskovska oblast, prema javnoj katastarskoj karti. Zemljište i sam kompleks pripadali su Sindika-O doo, prema izvodu iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina. 49% Sindika-O doo pripada, prema Jedinstvenom državnom registru pravnih lica, Fatimi Kanokovi, 21% Arturu Kardanovu, suvlasniku nekoliko desetina struktura povezanih sa holdingom Sindika. Preostalih 30% pripada Invest-Maxima LLC, Invent-Proekt CJSC i Trumark Assets Ltd, registrovanim na Britanskim Djevičanskim ostrvima.

Cijena izgradnje zgrade trgovačkog centra 2014. godine u samom holdingu Sindika procijenjena je na 5 milijardi rubalja. Cijena objekta uoči požara mogla bi biti 5,5-6,5 milijardi rubalja, smatraju analitičari Knight Franka. U 2016. godini prihod Sindika-O iznosio je, prema podacima SPARK-Interfaxa, 955,6 miliona rubalja. Za poređenje: prihod prema RAS-u CJSC Kashirsky Dvor, vlasnika tri istoimena građevinska trgovačka centra u Moskvi ukupne površine 146 hiljada kvadratnih metara. m, iznosio je 506 miliona rubalja. Realni prihodi Sindica mogli bi biti znatno veći.

„Tržišta i trgovački centri „tržnog“ tipa smatraju se izuzetno profitabilnim područjem aktivnosti“, kaže Evgenia Khakberdiyeva, direktorica odjela maloprodajnih nekretnina u Knight Franku. Prema njenim riječima, prosječne cijene najma u Sindiku kretale su se od 1,5 do 3 hiljade rubalja. za 1 sq. m mjesečno. Uzimajući u obzir činjenicu da je, prema Knight Franku, samo oko 90 hiljada kvadratnih metara bilo pogodno za iznajmljivanje. m, godišnji prihod na tržištu mogao bi se kretati od 1,6 milijardi do 3,2 milijarde rubalja. Ispada da su vlasnici Sindike već vratili barem značajan dio ulaganja u izgradnju.

Gubici stanara mogli bi biti i veći. Generalni direktor"INFOLine-Analysts" Mihail Burmistrov procijenio ih je na 8 milijardi rubalja. Riječ je o maloprodajnim cijenama, dok gubici na veliko mogu biti oko 6 milijardi rubalja, dodao je stručnjak. Prema njegovim riječima, ovaj iznos se obračunava uzimajući u obzir robu u maloprodajnim objektima i skladištima, kao i komercijalnu opremu i troškove popravke. Ukupno je u tržnom centru bilo više od 200 zakupaca, od kojih su neki zauzimali nekoliko lokala, zna Burmistrov. U Sindiku je bilo 876 prodavnica, navodi se na sajtu samog tržnog centra. Svi su specijalizovani za robu za građevinarstvo i popravke, nameštaj, predmete za enterijer itd. Pitanje novčane naknade stanarima trebalo bi da se reši sa vlasnikom tržnog centra, rekao je za RBC Vladimir Posaženikov, ministar potrošačkog tržišta i usluga Moskovske oblasti.

Istovremeno, pogođeni zakupci Sindike moći će da se presele na druga građevinska tržišta u Podmoskovlju, naveo je on. Administracija tržnog centra održava kontakt sa zakupcima, rekla je zauzvrat Jamilya Khagarova, šef pres službe tržnog centra Sindika. Za sada je, prema njenim riječima, preuranjeno govoriti o bilo kakvoj odšteti. Istovremeno je obećala da vlasnici Sindike "neće ostaviti bivše stanare u nevolji".

Stanarima koji su hteli da osiguraju svoju robu to je bilo prilično teško, rekli su za RBC intervjuisani preduzetnici. Prema njihovim riječima, tome je smetao položaj uprave kompleksa. „Osiguravači su zahtevali, na primer, protivpožarnu izolaciju plafona, ali je uprava tržnog centra to zabranila“, rekao je za RBC Sergej, menadžer prodavnice Stroy Alternative (koja se nalazi na prvom spratu Sindikija).

Zakupac može tražiti naknadu od stanodavca ako je obaveza poštivanja Sigurnost od požara na iznajmljenim prostorijama nalazi se stanodavac, objašnjava Irina Medvedskaya, partner u DS Law. Međutim, za sada nema podataka o tome kako su ti odnosi uređeni u tržnom centru Sindika. Tužba za naknadu štete može se podnijeti i protiv stanodavca i zakupca ako je do požara došlo krivnjom potonjeg, kaže Anton Babenko, partner advokatske kancelarije Padva & Epshtein.

Prema vlastitim podacima Sindikija, na koje se RBC ranije pozivao, holding "opslužuje" univerzalna tržišta kao što su Troicki u Stroginu, Usachevsky u Khamovniki i Bratislavsky u Maryinu, kao i građevinsku i odjevnu pijacu Pokrovsky u Biryulyovo-Zapadnom. Holding je takođe posedovao pijace Tušinski i Matvejevski u Moskvi.

Strukture povezane sa Arsenom Kanokovom ne samo da opslužuju, već i poseduju ova tržišta, proizilazi iz podataka SPARK-Interfaksa. Na primjer, u objelodanjivanju informacija od strane OAO Trading House Usachevsky od 1. jula 2004., rečeno je da CJSC Sindika-M posjeduje 29,4% dionica, au maju 2011. 75% je prebačeno u bilans stanja Rolitex LLC, na čelu sa Timurom Kanokovom.