Tisak o osiguranju, osiguravajućim društvima i tržištu osiguranja. Gori "Sindica": koliko su izgubili vlasnik trgovačkog centra i njegovi stanari Šteta i zaključci

Veliki požar u trgovačkom centru "Sindika": štete od milijarde rubalja

Vatrogasci su lokalizirali požar u trgovačkom centru Sindika na Moskovskoj obilaznici, a pravodobnom evakuacijom spriječena je smrt ljudi. Osiguratelji okvirno procjenjuju štetu od požara na pet milijardi rubalja.

Trgovački centar se zapalio u nedjelju poslijepodne. Ukupna površina požara iznosila je 55 tisuća četvornih metara, ukupno je, prema podacima Ministarstva za izvanredne situacije, iz zgrade evakuirano tri tisuće ljudi, tri su ozlijeđene.

Nadležna evakuacija

Prema podacima Ministarstva za izvanredne situacije, sustavi upozorenja i kompetentna evakuacija omogućili su sprječavanje stradavanja ljudi u požaru. “Čim se pojavio dim, u zgradi su se aktivirali alarmni sustavi i sustavi upozorenja. Ljudi su odmah zamoljeni da napuste prostorije i organizirana je njihova evakuacija”, rekao je predstavnik odjela.

Prema njegovim riječima, "zahvaljujući tome bilo je moguće izbjeći paniku i nastanak teških posljedica, s obzirom na to da se iz skladišta dimio s građevinskim materijalom koji je izuzetno opasan za ljude".

Kako je priopćeno iz Ministarstva za izvanredne situacije, prilikom izbijanja požara odmah je blokiran pristup svim prostorijama trgovačkog centra, uključujući i podzemno parkiralište na kojem su se nalazili automobili posjetitelja. Ljudi su izvedeni kroz izlaze namijenjene evakuaciji, dok na parkiralište nisu smjeli jer je već bio jak dim i počelo je paljenje.

Prema riječima očevidaca, evakuacija je protekla mirno. “Čim je to objavljeno, ljudi su bez žurbe napustili zgradu”, rekao je sugovornik agencije.

U početku su Ministarstvo zdravstva Moskovske regije i Ministarstvo za izvanredne situacije prijavili dvije žrtve, od kojih je jedna hospitalizirana. Prema posljednjim informacijama, tri osobe su ozlijeđene.

Kako su se događaji razvijali

Na cijelom području izgorio je trgovački kompleks s podzemnim parkingom za 5,2 tisuće automobila. Otvorena je 2014. godine nakon velike renovacije. Specijalizirana je za prodaju građevinskog materijala i robe za dom, uređenje stana, kuće, vikendice ili ureda.

Tijekom požara zgrada se djelomično urušila. Konkretno, kako je izvijestio dopisnik RIA Novosti s mjesta događaja, urušavanje jednog od komada zida počelo je stvaranjem vatrenih "pukotina" koje su već neko vrijeme bile vidljive na fasadi.

Tiskovna služba uprave okruga Odintsovo moskovske regije izvijestila je da su automobili eksplodirali na podzemnom parkiralištu u zapaljenom trgovačkom centru. Dakle, očevidac je za RIA Novosti rekao da je jedan od izgorjelih automobila bio njegov poklon za 18. rođendan. Auto je bio parkiran na parkiralištu, a vlasnik ga nije mogao preuzeti kada je najavljena evakuacija.

“Upravo sam danas kupio auto. Ovo mi je prvi auto, odlučio sam si napraviti poklon za svoj 18. rođendan. Odvezao se u trgovački centar kupiti prostirku za auto. Odjednom je najavljena evakuacija, morao sam napustiti zgradu, a nisam smio iznijeti auto s parkinga - rekao je očevidac koji je želio ostati anoniman.

Požar je ugašen iz tri helikoptera, na mjestu nesreće radilo je najmanje 300 ljudi. Načelnik MZR Rusije Vladimir Pučkov pozitivno je ocijenio rad na suzbijanju požara, a djelovanje vatrogasaca i drugih operativnih službi nazvao je pravovremenim.

“Želim istaknuti energičan rad svih operativnih službi koje su brzo reagirale na požar. Više od 3 tisuće ljudi - posjetitelja i osoblja - pravodobno je uklonjeno iz zgrade, cijela zemaljska grupacija i zrakoplovstvo su odmah uključeni", rekao je Pučkov.

Požar je lokaliziran u 22.56 na površini od 55 tisuća četvornih metara, višak maksimalno dopuštene koncentracije opasnih tvari u zraku u blizini zapaljenog trgovačkog centra nije zabilježen, rekao je Sergej Poletykin, šef GUMChS-a u Moskovskoj regiji. , rekao je novinarima.

Iz Ministarstva za izvanredne situacije još nisu naveli uzrok požara. "Nakon gašenja požara, provest će se rad forenzičkih laboratorija Ministarstva za izvanredne situacije Rusije koji će omogućiti utvrđivanje uzroka požara", rekao je Poletykin.

Šteta i zaključci

Predsjednik Sveruskog saveza osiguravatelja (ARIA) Igor Yurgens rekao je da bi prema preliminarnim podacima iznos štete od požara u trgovačkom centru Sindika mogao doseći 5 milijardi rubalja. Prema njegovim riječima, sada se doznaje je li objekt bio osiguran, jer od toga ovisi hoće li biti isplata izgubljene imovine. Vlasnici automobila na parkiralištu, kako je objasnio Yurgens, mogu računati na odštetu ako imaju KASCO osiguranje (OSAGO ne vrijedi za takve slučajeve, obvezno osiguranje automobila je odgovornost samog vlasnika automobila prilikom upravljanja vozilom).

Ministar potrošačkog tržišta i usluga Moskovske regije Vladimir Posaženikov obećao je da će vlasti Moskovske regije "izvući zaključke" nakon požara u trgovačkom centru Sindika.

“Svi čekamo razjašnjenje uzroka požara. Na temelju rezultata bit će doneseni zaključci o potrebi praćenja velikih maloprodajnih objekata “, rekao je Posazhennikov za RIA Real Estate. Ministar namjerava održati sastanak zajedno s upravom općinskog okruga Odintsovo. Pročelnik je precizirao da će tamo biti pozvani poduzetnici koji su stradali u požaru. Ministar im je već obećao da će pronaći alternativna trgovačka mjesta u drugim trgovačkim centrima.

Pogledajte ostale materijale na ovu temu:,

Trgovački centar Sindika osigurao je VTB osiguranje na 4,2 milijarde rubalja, rekao je predsjednik Sveruskog saveza osiguravatelja u intervjuu za Business FM. Osiguravajuća kuća radijske postaje objasnila je koji su rizici pokriveni i tko će dobiti odštetu.

Građevinski kompleks Sindika osigurao je VTB osiguranje. To je Business FM-u najavio predsjednik Sveruskog saveza osiguravatelja Igor Yurgens.

Ranije je organizacija rekla da bi šteta od požara na najvećem građevinskom tržištu u moskovskoj regiji mogla biti do 5 milijardi rubalja. Prema riječima predsjednika organizacije Igora Yurgensa, "Sindika" je osigurana na 4,2 milijarde rubalja.

Igor Yurgens,Predsjednik Sveruskog saveza osiguravatelja, potpredsjednik Ruskog saveza industrijalaca i poduzetnika

"Trgovački centar" Sindika "bio je osiguran od "VTB osiguranja", iznos je 4,2 milijarde rubalja. Stručnost, razmatranje svih detalja osiguranog slučaja će potrajati. To obično traje nekoliko mjeseci, ali ova tvrtka ne sumnja u iznos, te se nakon odgovarajućih postupaka može isplatiti vlasnicima. Procjena od 5 milijardi još nije potvrđena, ali nije ni opovrgnuta, pa će glavna šteta VTB osiguranja biti nadoknađena.

Hoće li Syndica osiguranje pokriti gubitke poduzetnika koji rade u trgovačkom centru? Alexey Volodin, zamjenik generalnog direktora VTB osiguranja, komentira:

Aleksej Volodin, zamjenik generalnog direktora VTB osiguranja

“Pokriveni su svi rizici vezani uz materijalnu štetu: to su elementi konstrukcije, unutarnje uređenje, oprema. Osigurane su i protupravne radnje trećih osoba. Osiguran je cijeli niz imovinskih rizika. Riječ je o osiguraniku, odnosno izravno vlasniku trgovačkog kompleksa. Također je moguće da će korisnik biti banka koja je na odgovarajući način kreditirala dani kompleks i nastupila kao hipotekarni vjerovnik i korisnik”.

Prije požara na parkiralištu pored građevinskog kompleksa Sindika čuo se pljesak, provjerava se verzija da je eksplodirala plinska boca u automobilu. To su rekli izvori RBC-a u Ministarstvu za hitne slučajeve. Prerano je govoriti o namjernom paljenju trgovačkog centra, budući da je tjesnac građevina završen tek u jutarnjim satima, dodao je izvor. Činjenicu da istraga razmatra verziju požara ranije je izvijestio TASS, pozivajući se na izvor iz policije.

Prema Juriju Savelovu, članu predsjedništva Opora Rossii, ako istraga dokaže da se radi o podmetanju požara, to bi djelomično moglo pomoći pogođenim poduzetnicima.

Jurij Savelov, član predsjedništva "Podrške Rusiji"

“Ako istraga dokaže da se radi o podmetanju požara, onda se, vjerojatno, odgovornost može djelomično prebaciti i na piromane. Teško je reći kako će to pomoći poduzetniku, ali barem će imati toliku odgovornost prema ostalim vjerovnicima da nije kriv. Neće im biti oprošteno, ali možda mu negdje daju odgodu pa da vrati ovaj dug, robni kredit. Ako postoji verzija požara, zašto je ne razmotriti? Da, konkurenti, zašto ne? Drugo, možda još ima osiguravatelja, možda je ovo sve osigurano i nekome treba novac."

Što se tiče plaćanja za oštećene automobile, kako napominje Igor Yurgens, ako je automobil osiguran po KASCO-u, onda će biti odštete. “Prema OSAGO-u, ako je osigurana samo odgovornost prema trećim osobama, ako se krivac pronađe u požaru, ako je taj krivac ili grupa osoba, pojedinac ili pravna osoba prepoznat kao takav, onda kroz više sudskih postupaka može biti moguće djelomično dobiti OSAGO od njega... Ali takav ishod mi se čini malo vjerojatnim ”, rekao je predsjednik Sveruskog saveza osiguravatelja.

, zamjenik generalnog direktora - direktor Odjela za osiguranje od korporativnih rizika IC VTB osiguranje doo
Datum objave: 11.10.2017

Požar u trgovačkom centru Sindika na moskovskoj obilaznici od 8. do 9. listopada postao je jedan od najvećih osiguranih gubitaka u Rusiji u 2017. VTB osiguranje je izravni osiguravatelj izgorjelog objekta. Konstruktivni elementi, dekoracija i oprema zgrade osigurani su na iznos od 4,2 milijarde rubalja. Gubitak ove veličine ne može a da ne utječe na tržište osiguranja komercijalnih nekretnina u Rusiji. Što on može postati? Koji se zaključci mogu izvući iz ove situacije za vlasnika ili zakupca takvih objekata?

Od 10. listopada još nije otvoren prijem u izgorjeli trgovački centar, pa tehnički postupci procjene stanja objekta još nisu započeli. S obzirom na veličinu gubitka, društvo će za namirenje osiguranog slučaja angažirati neovisne stručnjake - usklađivače šteta. O izboru usklađivača dogovorit će se i reosiguratelji - nositelji obveznog ugovora prema kojem je predmet reosiguran. Ugovor o osiguranju sklopljen je na iznos od 4,2 milijarde rubalja, od čega je naša obveza 3 milijuna eura, ostatak rizika reosigurani kod vodećih svjetskih reosiguratelja.

Gubitak ove razine, naravno, odrazit će se na tržište osiguranja u ovom segmentu u cjelini. Ovaj požar i njegove posljedice, koji je privukao pozornost cjelokupnog domaćeg poslovanja koji posluje u području komercijalnih nekretnina i trgovine, utjecat će na stav poduzetnika da osiguraju svoje rizike – možda ćemo vidjeti porast potražnje za osiguranjem imovine pravnih osoba. Situacija s trgovačkim centrom Sindika pokazuje da vlasnici ovakvih nekretnina pri odabiru osiguranja moraju biti vrlo oprezni Je li osigurani iznos dovoljan za pokrivanje troškova restauracije objekta... Također ima smisla osigurati se gubitak zbog prekida poslovanja, uključujući izgubljena dobit od najamnine dok vlasnik ne obnovi objekt. Cijena takvog osiguranja je niska u odnosu na potencijalne gubitke koji bi mogli nastati u slučaju tako ozbiljne štete kakvu smo vidjeli 8. listopada.

Zasebno, vrijedno je napomenuti potrebu osiguranje od odgovornosti - i vlasnici i zakupci trgovačkih i poslovnih centara. U slučaju da je uzrok požara vezan uz radnje vlasnika, postoji mogućnost da pogođeni stanari mogu podnijeti zahtjeve za naknadu štete. Potencijalna veličina potraživanja može biti prilično ozbiljna, također za stotine milijuna rubalja. Teško je procijeniti izglede takvih tužbi, ali polica osiguranja od građanske odgovornosti prema trećim osobama uvelike bi uklonila hitnost ovog pitanja za vlasnika.

O osiguranje od odgovornosti stanara, kao uvjeti za davanje prostora u najam, takva praksa postoji u poslovnim centrima, ali se u pravilu ugovori sklapaju s malim ograničenjima odgovornosti - u slučaju lokalne štete od curenja, manjih požara i sl. počeli su ga napuštati , ali barem je preporučljivo uspostaviti barem minimalne zahtjeve za osiguranje od odgovornosti za stanare. I, naravno, stanari bi trebali razmišljati o osiguranju vlastitih imovinskih rizika – požari u trgovačkom centru Sindika i srpanjski požar u trgovačkom centru RIO u Moskvi pokazuju da gubitak od ovakvih događaja može biti vrlo značajan.

Gubici vlasnika trgovačkog centra Sindika koji je izgorio u nedjelju iznose najmanje 5,5 milijardi rubalja, gubici nekoliko stotina stanara - još najmanje 6 milijardi rubalja. Novi trgovački centar na mjestu izgorjelog gradit će se za godinu i pol dana.

Sindica je bila dobro osigurana. Vlasnik će moći računati na ne više od 4,2 milijarde rubalja. plaćanja osiguranja, kažu u "VTB osiguranju", gdje je bila osigurana "Sindica". Istodobno, ugovor o osiguranju između trgovačkog centra Sindika i VTB osiguranja ne pokriva gubitke trećih osoba, rekao je Aleksej Volodin, zamjenik generalnog direktora VTB osiguranja.

Prema njegovim riječima, isplati će prethoditi pregled, koji može trajati od tri do šest mjeseci. “Naš stvarni rizik u trgovačkom centru Sindica iznosi 3 milijuna eura, ostatak iznosa reosiguraju vodeći svjetski osiguravatelji”, priopćili su iz press službe VTB grupe za RBC.

Požar u građevinskom trgovačkom centru "Sindika" na 65. kilometru moskovske obilaznice zahvatio je 55 tisuća četvornih metara. m, izvijestili su u glavnom odjelu EMERCOM Rusije u Moskovskoj regiji. Požar je zabilježen u nedjelju 8. listopada oko 15 sati; otvoreno gorenje otklonjeno je tek do sedam ujutro u ponedjeljak, 9. listopada. Zbog toga je trgovački centar potpuno izgorio.

Kao jedna od verzija, sada se proučava moguća eksplozija plinske boce u jednom od automobila na podzemnom parkiralištu. Prema izvoru RBC-a u regionalnom Ministarstvu za izvanredne situacije, neposredno prije eksplozije na parkiralištu se začuo pljesak. Istu informaciju izvijestio je izvor u Središnjem regionalnom centru Ministarstva za hitne slučajeve. Istodobno, prerano je govoriti o paljevinama, kažu sugovornici RBC-a. Trgovački centar izgrađen je 2014. na mjestu građevinskog tržišta i pripada holdingu Sindika, koji kontrolira obitelj senatora iz Kabardino-Balkarije Arsena Kanokova (u najnovijoj Forbesovoj ocjeni „200 najbogatijih biznismena u Rusiji” rangiran je 191. s bogatstvom od 500 milijuna dolara).

Blogger mash piše Telegramu:

“Ispada da se izgorjela tržnica Sindica, kako kažu, odbila sama od sebe. Još u veljači 2017. došao im je ček i u podrumu je pronašao divovsko skladište od 900 metara. Naravno, vodstvu "Sindica" savjetovano je da što prije sve dovede u red i ne skladišti opasne materije u neredu.

18. rujna opet je u "Sindiku" došao ček: "Pa, pliz, dobro, ispravi, e, pa će zasvijetliti!" Ali, kako to obično biva, male je trgovce za vatrogasne aparate lako protresti, a Kanokova ćete pokušati natjerati da se rasipa.

Ukupna površina trgovačkog centra Sindika iznosila je 131 tisuću četvornih metara. m, zauzimala je 14,8 hektara u selu Razdory, okrug Odintsovo, Moskovska oblast, prema podacima javne katastarske karte. Zemljište i sam kompleks pripadali su Sindica-O doo, prema izvatku iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina. 49% LLC Sindica-O pripada, prema Jedinstvenom državnom registru pravnih osoba, Fatimi Kanokovi, 21% - Arturu Kardanovu, suvlasniku nekoliko desetaka struktura povezanih s holdingom Sindika. Preostalih 30% pripada LLC Invest-Maxima, CJSC Invent-Project i Trumark Asset Ltd., registriranim na Britanskim Djevičanskim otocima.

Trošak izgradnje zgrade trgovačkog centra 2014. godine u samom holdingu Sindika procijenjen je na 5 milijardi rubalja. Cijena objekta uoči požara mogla je iznositi 5,5-6,5 milijardi rubalja, smatraju analitičari Knight Franka. U 2016. prihod Sindica-O iznosio je, prema SPARK-Interfaxu, 955,6 milijuna rubalja. Za usporedbu: prihod od RAS-a CJSC "Kashirsky Dvor", vlasnika tri istoimena građevinska trgovačka centra u Moskvi ukupne površine 146 tisuća četvornih metara. m, bio je jednak 506 milijuna rubalja. Realni prihodi Sindice mogli su biti znatno veći.

„Tržišta i trgovački centri „tržnog“ tipa smatraju se izuzetno visoko profitabilnim područjem aktivnosti“, kaže Evgenia Khakberdiyeva, direktorica odjela maloprodajnih nekretnina u Knight Franku. Prema njezinim riječima, prosječne cijene najma u "Sindiki" bile su na razini od 1,5 tisuća do 3 tisuće rubalja. za 1 sq. m mjesečno. Uzimajući u obzir činjenicu da je, prema Knight Franku, samo oko 90 tisuća kvadratnih metara bilo pogodno za iznajmljivanje. m, godišnji prihod na tržištu mogao bi biti od 1,6 milijardi do 3,2 milijarde rubalja. Ispada da su vlasnici Sindica već vratili barem značajan dio ulaganja u gradnju.

Gubici za stanare mogu biti i veći. Generalni direktor INFOLine-Analytics Mihail Burmistrov procijenio ih je na 8 milijardi rubalja. Govorimo o maloprodajnim cijenama, dok veleprodajni gubici mogu biti oko 6 milijardi rubalja, dodao je stručnjak. Prema njegovim riječima, ovaj iznos je izračunat uzimajući u obzir robu u maloprodajnim objektima i skladištima, kao i komercijalnu opremu i troškove popravaka. Ukupno je u trgovačkom centru bilo više od 200 zakupaca, od kojih su neki zauzimali nekoliko prodajnih mjesta, zna Burmistrov. U Sindiku je bilo 876 trgovina, navodi se na stranicama samog trgovačkog centra. Svi su specijalizirani za robu za gradnju i obnovu, namještaj, predmete interijera itd. Pitanje novčane naknade stanarima trebalo bi riješiti s vlasnikom trgovačkog centra, rekao je za RBC Vladimir Posaženikov, ministar potrošačkog tržišta i usluga Moskovske regije.

Istodobno, pogođeni stanari Sindica moći će se preseliti na druga građevinska tržišta u moskovskoj regiji, rekao je. Uprava trgovačkog centra održava kontakt sa stanarima, rekao je, pak, voditelj press službe trgovačkog centra "Sindika" Jamilya Khagarova. Zasad je, prema njezinim riječima, prerano govoriti o bilo kakvoj odšteti. Ujedno je obećala da vlasnici Sindica “neće ostaviti bivše stanare u problemima”.

Stanarima koji su htjeli osigurati svoju robu bilo je prilično teško, rekli su za RBC intervjuirani poduzetnici. Prema njihovim riječima, to je otežala pozicija uprave kompleksa. “Osiguravatelji su zahtijevali, primjerice, protupožarnu izolaciju stropa, ali im je uprava trgovačkog centra to zabranila”, rekao je za RBC Sergej, menadžer trgovine Stroy Alternative (na prvom katu Sindica).

Najmoprimac može zahtijevati naknadu od najmodavca ako je obveza poštivanja standarda zaštite od požara za unajmljeni prostor na najmodavcu, objašnjava Irina Medvedskaya, partnerica DS Lawa. No, za sada nema podataka kako su ti odnosi regulirani u trgovačkom centru Sindika. Odštetni zahtjev može se podnijeti i protiv najmodavca i najmoprimca ako je požar izazvao potonji, kaže Anton Babenko, partner Odvjetničkog ureda Padva i Epshtein.

Prema vlastitim podacima Sindike, na koje se RBC ranije pozivao, holding "opslužuje" univerzalna tržišta kao što su Troitsky u Stroginu, Usachevsky u Khamovniki i Bratislavsky u Maryinu, kao i tržište građevinarstva i odjeće Pokrovsky u Biryulyovo-Zapadny. Holding je također posjedovao tržnice Tushinsky i Matveyevsky u Moskvi.

Strukture povezane s Arsenom Kanokovom ne samo da opslužuju, već i posjeduju ta tržišta, proizlazi iz podataka SPARK-Interfaxa. Na primjer, u otkrivanju informacija od strane OJSC "TD Usachevsky" od 1. srpnja 2004., rečeno je da CJSC "Sindica-M" posjeduje 29,4% dionica, au svibnju 2011. 75% je prebačeno u bilancu LLC "Rolitex", na čelu s Timurom Kanokovom.