• Dom
  •  > 
  • Trening
  •  > 
  • Kad morate platiti veliki remont. Kako veće popravke ne platiti legalno? Koji su građani oslobođeni plaćanja

Kad morate platiti veliki remont. Kako veće popravke ne platiti legalno? Koji su građani oslobođeni plaćanja

S ugovorom ili bez njega MORATE PLAĆATI

Sud je upravo izrekao neslaganje sa zakonodavstvom

U odredbi 17. "Pravila za održavanje zajedničke imovine u višestambenoj zgradi", odobrene Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 491 od 13.08.2006.

"Vlasnici prostorija dužni su na skupštini odobriti popis usluga i radova, uvjete za njihovo pružanje i obavljanje, kao i VELIČINU njihovog financiranja."

Dio 3. čl. Navedeno 163 LCD RF

Ugovor o upravljanju višestambenom zgradom mora sadržavati: popis usluga i radova na održavanju i popravku zajedničke imovine u višestambenoj zgradi, postupak promjene takvog popisa, kao i popis komunalnih usluga koje pruža organizacija za upravljanje (stavak 2.); postupak utvrđivanja cijene ugovora, visine plaćanja za održavanje i popravak stambenih prostora i visine plaćanja komunalnih usluga, kao i postupak takvog plaćanja (stavak 3.)

To znači da postupak određivanja cijena, postupak utvrđivanja veličine naknade, kao i postupak plaćanja naknade moraju biti utvrđeni ugovorom!

No, sud je otvoreno stavio do znanja da argumenti koji se temelje na zakonu za njega nisu obvezni. To ukazuje na javno izražavanje suda s važećim ruskim zakonodavstvom, dok dužnosti suca uključuju podnošenje Ustava Ruske Federacije i saveznih zakona (članak 120. Ustava Ruske Federacije). Molim da se moja izjava odrazi u zapisniku

Čim sud izleti

Odsutnost UGOVORA ne izuzima obvezu

Snažno se protivimo:

I nitko nije tražio da se oslobodi obveze i ukloni teret uzdržavanja sa vlasnika

Na popisu logičkih trikova (nepoštene metode osporavanja) pripisivanje pozicije protivniku, a zatim pobijanje zauzima najnižu razinu (primitivna razina). Prema Ustavu Ruske Federacije, osobe s pravnom naobrazbom imenuju se za suce. Logika se proučava na pravnim fakultetima u prvim semestrima studija

S naše strane, više je puta rečeno da je obveza sudjelovanja u plaćanju općih troškova kuće u potpunosti priznata, budući da je takva obveza navedena u zakonu. Tijekom postupka utvrđeno je - a sud to zna - ono u načelu je nemoguće ispuniti ovu obvezu pod prevladavajućim uvjetima, Ukoliko

Čim sud izleti

UGOVOR NIJE POTREBAN

U nedostatku sporazuma o upravljanju, pravni odnos između stranaka uređivat će se

cH. 50 Građanskog zakonika Ruske Federacijeposebno: čl. 982.983 Građanskog zakonika Ruske Federacije -i 1. dijela čl. 10. Građanskog zakonika Ruske Federacije

Smatram potrebnim pojasniti:

U nedostatku zaključenog sporazuma o upravljanju, obveze primatelja usluga proizlaze iz poglavlja 50 Građanskog zakonika Ruske Federacije („Radnje u tuđem interesu bez naloga“).

Bit pravnih odnosa u ovom se slučaju bitno razlikuje od pravnih odnosa u prisutnosti sporazuma - u takvoj situaciji pravo na naknadu za pružene usluge ovisi isključivo o dobroj volji osobe u čijem su interesu radnje izvršene:

- po odobrenju radnji, čl. 982 Građanskog zakonika Ruske Federacije,

- u slučaju neodobravanja - čl. 983. Građanskog zakonika Ruske Federacije, prema kojem radnje u tuđem interesu ne povlače nikakve obveze zainteresirane osobe.

Logična formula u vezi s pravnim odnosima i ugovorom mogla bi izgledati ovako:

Odsutnost sporazuma u obliku dokumenta koji su stranke potpisale u ovom slučaju znači postojanje pravnih odnosa za pružanje plaćenih usluga tijekom radnji u tuđem interesu bez naloga

Ako ne odobravam radnje Kaznenog zakona, na temelju članka 983. Građanskog zakonika Ruske Federacije moguć je jedini zaključak: nije postojala obveza plaćanja neuređenih usluga.

Čim sud izbaci riječ

DUG

dio 1. čl. 307,dio 2. čl. 307 Građanskog zakonika Ruske Federacije

UŠI na MACUS-u ............................................... ..........

Čim sud izbaci riječ

DUG

U našem slučaju dug u načelu ne bi mogao nastati budući da se primjenjuju norme

dio 1. čl. 307,dio 2. čl. 307 Građanskog zakonika Ruske Federacije

Mislim da izjava suda nema pravnu osnovu

Iznos duga koji se sastoji od razmjernog udjela u plaćanju za održavanje i popravak zajedničke imovine u stambenoj zgradi, tužitelj je potvrdio primarnim knjigovodstvenim dokumentima.

Činjenica je da su pojam obveza i osnova za njegovo nastajanje otkriveni u dijelu 1. čl. 307 Građanskog zakonika Ruske Federacije:

"Na osnovu obveze, jedna osoba (dužnik) dužna je izvršiti određenu radnju u korist druge osobe (vjerovnika), kao što je: prenijeti imovinu, obaviti posao, platiti novac itd. Ili se suzdržati od određene radnje, a vjerovnik ima pravo zahtijevati od dužnika izvršenja svoje obveze ".

Zauzvrat, obveze stranaka proizlaze samo iz ugovora (dio 2 članka 307 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Budući da ugovor o upravljanju nije sklopljen, potrošač usluge nije imao nikakvih obveza prema ugovoru, a nepostojeće obveze ne mogu se prekršiti.

Zato dug u principu nije mogao nastati.

UŠI na MACUS-u ..............................................

Na pitanje suda

"Jeste li dobili usluge?

Ali ako ste odgovorili DA, onda ste izgubili

ODGOVOR: Treba naznačiti da između tužitelja i tuženika ugovora nije, te stoga nije bilo osnova za rješavanje spora u okviru Pravila o pružanju komunalnih ili stambenih usluga.

Izvan Pravila za pružanje javnih usluga, postupci tužitelja, koji izvana nalikuju "uslugama", zapravo bi trebali biti kvalificirani ne kao uslugu, ali kao

radnje u interesu stanovnika,

Takva terminologija u poglavlju 50 Građanskog zakonika Ruske Federacije (Radnje u tuđem interesu):

(Članak 982. Posljedice odobrenja zainteresirane osobe za radnje u njenom interesu.

Članak 983. Posljedice neodobravanja od strane zainteresirane osobe postupaka u njenom interesu)

Prema odredbama poglavlja 50 Građanskog zakonika Ruske Federacije, uopće nije potrebno plaćati radnje u tuđem interesu. Sve ovisi o dobroj volji osobe u čijem su interesu radnje izvršene

Ako tužitelj želi primiti plaćanje prema stambenom zakonu, sigurno će sklopiti ugovor o upravljanju. Ako želi dobiti novac zaobilazeći zakon, izbjeći će ugovorne odnose. Ali onda neka sam sebe krivi - u skladu sa stavkom 1. čl. 1083 Građanskog zakonika Ruske Federacije, šteta prouzročena namjerom žrtve ne podliježe naknadi.

UŠI NA MACUS-u ............................................... .........!

Ako neprijatelj tvrdoglavo govori o zaostatcima u komunalnim računima, idite na protunapad

Duga nema! Obustavljene su isplate za stambene i komunalne usluge - ali suspendiran zakonom - naime, u samoobrani povrijeđenog prava na primanje informacija u vezi s troškovima održavanja i popravka prostorija, kao i u vezi s pravima takozvane HOA na upravljanje kućom. Ovo je pravo predviđeno zakonom - čl. 14. Građanskog zakonika Ruske Federacije.

A HOA ima pravo primiti uplatu prema zakonu. Dio 2. čl. 1 Građanskog zakonika Ruske Federacije rekao je

„Građani i pravne osobe ... mogu slobodno uspostaviti svoja prava i obveze na temelju ugovora i odrediti bilo koje uvjete ugovora koji nisu u suprotnosti sa zakonom“. 



Dio 1. čl. 162 RF LC također je utvrdio zahtjev za sklapanjem sporazuma u pisanom obliku. Dakle, postoji izbor - ako želite biti plaćeni u skladu sa zakonom - sklopite sporazum. Ako to ne želite u skladu sa zakonom, pokušajte to shvatiti kao obmanu ili zbog straha.

UŠI na MACUS-u ............................................... .....

Ako ste pozvani na raspravu

TREBAJTE RAZUMIJETI DA BESPLATNO NIŠTA nema, usluge morate platiti! -

(tada prvo trebaš "kositi kao budala"):

Naravno da jesi. Tko se svađa?

Ali ne plaćate, zar ne?

Koliko biste trebali platiti?

Također stoji na potvrdi

Zašto morate platiti onoliko koliko je "nacrtano" na potvrdi?

(I onda - prema protokolu - IZJAVLJUJEMO):

Postavljanjem dalekosežnog iznosa plaćanja za pretpostavljeni iznos posla i usluga, HOA je djelovao i djeluje na vlastitu odgovornost i rizik, bez razloga da traži naknadu svojih troškova. U skladu sa stavkom 2. čl. 307., stavak 3. čl. 308, dio 2, stavak 3 čl. 1064 Građanskog zakonika Ruske Federacije, naknada štete može biti odbijena ako je šteta prouzročena na zahtjev ili uz pristanak žrtve, a postupci delikta ne krše moralna načela društva. Također, u skladu sa stavkom 1. čl. 1083 Građanskog zakonika Ruske Federacije, šteta prouzročena namjerom žrtve ne podliježe naknadi.

Nitko ne sprječava UO ili HOA da se vrate u pravno polje, zaključe ugovor o upravljanju, otkriju informacije o svojim aktivnostima i dobiju status upravljačke organizacije. Nitko ne sprječava UO ili HOA da organiziraju sastanak i na njemu odobre popis usluga i radova uz uvjete financiranja, a zatim prihvate procjenu prihoda i troškova, na temelju koje se utvrđuje iznos plaćanja za sljedeću godinu. Otkrili smo da aktivnosti upravljanja apartmanskim kućama po zakonu nisu obuhvaćene planovima MA (HOA). Vidimo želju za primanjem novca zaobilazeći zakonom utvrđena pravila.

UŠI NA MACUS-u ............................................... .........

OPPONENT predstavlja KOPIJE DOKAZA - POTREBNE NAPLADE

Poštovani sude! Dokument je dostavljen sudu u obliku kopije koja nije ovjerena uredno. Da biste saznali okolnosti njegova rođenja, morate se upoznati s originalom. Sudionici u slučaju imaju takvo pravo! Prema dijelu 2. čl. 71 Zakonik o parničnom postupku Ruske Federacije

Pisani dokazi izvode se u izvorniku ili u obliku ovjerene kopije, autentični dokumenti podnose se kada su okolnosti slučaja predmet potvrde u skladu sa zakonima ili drugim regulatornim pravnim aktima samo takvi dokumenti kad se slučaj ne može riješiti bez vjerodostojnih dokumenata …

Prema dijelu 7. čl. 67 Zakonik o parničnom postupku Ruske Federacije

Sud ne može se smatrati dokazanim samo potvrđene okolnosti kopija dokument ili drugi pisani dokaz, ako se izgubi a izvorni dokument nije predat sudu ...a nemoguće je pomoću drugih dokaza utvrditi pravi sadržaj izvornog dokumenta.

Uz to, zapis ovjere: COPY CORRECT - ništav je. Prema Uredbi Prezidija Vrhovnog sovjeta SSSR-a od 4. kolovoza 1983. br. 9779-X, na snazi \u200b\u200bizmijenjenoj i dopunjenoj Saveznim zakonom od 8. prosinca 2003. br. 169-FZ, postoji zahtjev za kopijom dokumenta:

"Datum izdanja naznačen je na kopiji i bilježi se da se izvorni dokument nalazi u ovom poduzeću, instituciji ili organizaciji."

Ali ne vidimo ni datum kopije, ni zapis o tome gdje se nalazi izvornik. Moguće je da su original napravili krivotvoritelji i uništili ga odmah nakon izrade kopija.

Izjavljujem da će se, ako se sudska odluka donese na temelju namjerno netočnog dokumenta, sigurno postaviti pitanje kaznene odgovornosti za podnošenje krivotvorenih dokaza sudu

OPPONENT predstavlja KOPIJE DOKAZA U JEDNOJ KOPIJI

Dokument je predstavljen u jednom primjerku - samo za sud. Dakle, kršen je zahtjev naveden u dijelu 3 članka 71. Zakonika o parničnom postupku Ruske Federacije - pružiti stranci SVE pismene dokaze

Kao što znate, sfera stambeno-komunalnih usluga u pružanju državnih čelnika je lukava korupcija. Stoga se pokušavaju sakriti dokumenti od sudionika u postupku, na temelju kojih će sud donijeti odluku.

Vjerujem da mi takav postupak moj protivnik postupka otežava ostvarivanje zakonskog prava na pravdu u uvjetima jednakosti oružja i konkurencije.

S takvim manifestacijama nepravednog ponašanja sudionika u slučaju, o sudu ovisi hoće li podržati zakon ili ne.

Inzistiram na odbijanju prihvaćanja svih dokumenata zaprimljenih od tužitelja u jednom primjerku i tražim da mu se vrate svi takvi dokumenti

Uz to, izdati mu UPOZORENJE - uostalom, čl. 35. Zakona o parničnom postupku Ruske Federacije zahtijeva dobru vjeru

UŠI NA MACUS-u ............................................... ......................

ZA POJAVU NA SUDU PROTOKOLA BEZ DODATAKA

Doprinosi za remont uplaćeni su u plaćanju komunalnih usluga. Od 2016. neće svi moći izbjeći plaćanje remonta. Mnogi vlasnici stanova i dalje odbijaju platiti ovu uslugu.

Shvatit ćemo što će se dogoditi ako ne platite remont, a također ćemo utvrditi trebaju li, prema zakonu, sredstva koja pružaju usluge kapitalnog popravka doprinose.

Zakonske odredbe o premiji za obnovu kuće za 2016. godinu - je li legalno naplaćivati \u200b\u200bnaknadu za obnovu kuće?

Ima ih nekoliko primjenjivi zakonski zakoni i aktikoji reguliraju aktivnosti fondova za kapitalni popravak:

  1. Savezni zakon broj 271, odobren 25. prosinca 2012., naime članak 169 RF LC, navodi da vlasnici stanova koji su vlasništvo višestambene zgrade imaju neke obveze - moraju platiti obveznu naknadu koja će ići na remont zajedničke imovine. Prema ovom zakonu, visinu naknade odredit će regija Rusija. Iznos se formira na temelju ukupne površine sobe.
  2. Savezni zakon br. 417, usvojen 28. prosinca 2013, izvještava o usvajanju izmjena nekih članaka Stambenog zakona. Članak 157.1 koordinira aktivnosti zaklada za punjenje. Navodi se da predstavnici fonda nemaju pravo povećati iznos doprinosa iznad dopuštenih i utvrđenih granica od strane uprave subjekta Ruske Federacije. Uz to, ovaj je zakon utvrdio popis usluga koje fondovi moraju obavljati i popis višestambenih zgrada koje nisu uključene u program remonta.
  3. Savezni zakon br. 176, usvojen 29. lipnja 2015, regulira odnos između predstavnika zaklada i upravitelja višestambenih zgrada, a također određuje zahtjeve za obje strane i ukazuje na njihove izravne odgovornosti.
  4. Zakon 399, donesen na saveznoj razini 29. prosinca 2015, navodi korisnike koji imaju pravo na naknadu za plaćanje takvog doprinosa.
  5. Članak 155. LC RF prati ispunjavanje obveza stranaka i utvrđuje postupak plaćanja doprinosa.
  6. Odjeljak 9 trenutnog ZP RF mogu pružiti odgovore na druga pitanja u vezi s provođenjem i organizacijom većih popravaka.

Nakon pregleda svih zakona i zakona možemo to zaključiti zahtijevati plaćanje za velike popravke, iako nisu izvedeni u vašoj kući, vrlo je legalno .

Mnogi vlasnici stanova u MKD-u vjeruju da program još nije usvojen i da je nepotpun - ali to nije slučaj. Godišnje se pregledava i revidira kako bi se uklonili pogreške i nedostaci.

Gdje i za koji posao idu doprinosi za remont?

U skladu s važećim zakonodavstvom, vlasnici višestambenih zgrada imaju pravo samostalno odabrati tvrtku koja pruža usluge kapitalnih popravaka.

Ako ne preuzmu odgovornost, izbor ostaje na administraciji sastavnice Ruske Federacije, koja sama može dodijeliti kući određenu organizaciju.

Je li vam pomogao naš članak? Podijelite na društvenim mrežama!

Najnovije vijesti

  • Donet je zakon koji obvezuje roditelje da svojoj djeci osiguraju stan nakon razvoda

    Novi Zakon o odgovornosti roditelja da djeci osiguraju stan nakon razvoda izmijenit će članak 86. Obiteljskog zakona Ruske Federacije, koji je prethodno utvrđivao samo obveze plaćanja alimentacije za liječenje i rehabilitaciju djeteta nakon razvoda.

  • Indeksacija mirovina zaposlenih umirovljenika u 2020. godini - najnovije vijesti

    Mirovine zaposlenih umirovljenika napokon će također biti indeksirane, rekla je Taliya Khabrieva, supredsjedateljica profilne radne skupine za ruski ustav. Podsjetimo da mirovine zaposlenih umirovljenika, uključujući one s invaliditetom, nisu indeksirane od 2016. godine. To je bilo zbog teške ekonomske situacije u zemlji, ali uopće nije bilo pošteno - o tome su govorili i sami umirovljenici i stručnjaci iz FIU-a i socijalne zaštite.

  • Promjene u obveznom medicinskom osiguranju u 2020. godini - novi testovi na popisu besplatnih, nova pravila liječenja

    Financiranje medicinske njege za svakog osiguranog Rusa povećano je od siječnja 2020. na 12.699 rubalja - s 11.800 rubalja u 2019. godini, a teritorijalni fondovi CHI dobit će sredstva na temelju broja osiguranih građana. 1. siječnja 2020. stupila su na snagu nova pravila za liječenje i preglede prema polici obveznog medicinskog osiguranja koja je ruska vlada odobrila krajem 2019. godine. Koji se testovi mogu učiniti besplatno, koja su pravila za boravak u bolnici i prihvat na liječenje?

Pronađite tvrtku

Najnovije recenzije tvrtki

  • Naslijedio sam posao od oca, blago rečeno neisplativ. Nije bilo ni želje ni mogućnosti za to. Kako ne bih uletio u novac, odlučio sam likvidirati tvrtku. Pokazalo se da to nije tako lako. Bilo je tu nekih nijansi. Znanac ga je doveo u tvrtku Caesar Consulting. Moram reći da su se odmah uhvatili posla. Uspjeli smo zatvoriti pitanja o firmi, uspješno ih likvidirati i to prilično brzo. Odvjetnik s kojim se prije kontaktirao slika drugačiju sliku. Tako da sam zadovoljan.

  • Eclex

    U veljači 2019. godine obratio sam se tvrtki Eclex za uslugu registracije ugovora o zakupu, trošak mi je odmah dat (20.000 rubalja), za taj sam novac dobio cijeli paket dokumenata koji su mi trebali, savjetovanje o svim pitanjima, provjeru svih dokumenata koji su već bili tamo, odvjetnici su organizirali postupak predaje dokumenata vlastima i pribavljanja dokumenata. Najvažnije je da su mi pripremili ugovor o najmu uzimajući u obzir sve želje i poboljšanja, a ne standardni preuzet s Interneta. Rezultatom sam u potpunosti zadovoljan.

  • Tražili smo tvrtku koja će pružiti visokokvalitetnu uslugu registracije kako bi se izbjegli problemi u budućnosti. Po preporuci smo se zaustavili na naznačenoj. Već na savjetovanju bilo je jasno da su momci profesionalci. Sve smo učinili brzo, pomogli prikupiti sastavne dokumente, uspjeli smo što brže proći sve faze zahvaljujući iskustvu i vještinama stručnjaka. Profesionalnost zaposlenika tvrtke nije sumnjiva.

  • Caesar Savjetovanje

    Sprijateljio sam se s tvrtkom Caesar Consulting, registrirajući svoj prvi LLC. Tada sam se, sjećam se, zabrinuo da je sve gotovo i bez problema. I sve je ispalo sasvim u redu! Sada već imam nekoliko trgovina, a odvjetnici iz tvrtke upravo su mi postali prijatelji. Računovodstvo također raduje, s vremena na vrijeme se prijavim. Rješavaju mnoge porezne probleme. Hvala momci!

  • Pravni studio Ksenia Pak

    Pozdrav Ksenia. Molim vas recite mi kako mogu komunicirati sa šefom uprave, na kojem jeziku? Osoba ne razumije što radi. Degradira dostojanstvo osobe s invaliditetom, istiskuje ono što zahtijeva zakon. Spašava svoje drugove. Kako biste trebali podnijeti žalbu protiv njega?

Bilo koja zgrada ili građevina povremeno treba popraviti, isto pravilo vrijedi i za stambene zgrade. Kako bi se djelomično eliminiralo opće trošenje kuće i spriječilo njezino propadanje, potrebno je povremeno pregledavati sve sustave i zajedničke prostorije. Trošak ovih aktivnosti je velik, pa stanari iznajmljuju svaki mjesec mali iznos koji se nakupi na određenom računu. Teško je kontrolirati kako se troši novac s ovog računa i izvode potrebni radovi, stoga mnogi vlasnici stanova misle,je li moguće ne platiti remont... Na ovo i druga pitanja koja se odnose na remont višestambenih zgrada odgovorit ćemo u našem članku.

Svrha plaćanja

Stavka troškova velikih popravaka nije uključena u mjesečnu stopu koju vlasnici stanova plaćaju za održavanje susjednog teritorija, ulaze, održavanje, provjeru komunikacija i sustava. Remont je zasebna stavka koja uključuje troškove restauracije:

🔹 krovovi - grede i škriljevac u dvoslivnom krovu, vodoodbojni krovni pokrivač na ravnim krovovima, tavanima ili tehničkom podu, inženjerske mreže i pojedinačne kotlovnice koje se u njima nalaze;

🔹 fasada - pukotine, iver, završni slojevi i odvodni sustavi, uklanjanje gljivica, obnavljanje i jačanje temeljnih ploča balkona i loggia, zamjena ili popravak ulaznih vrata;

🔹 dizala - remont ili kompletna demontaža kabine, ovjesnog sustava, sustava napajanja i upravljanja s naknadnom zamjenom novim dizajnom;

🔹 ulaz završava - žbuke i boje na zidovima i stropovima, ogradama, u nekim slučajevima - završni slojevi poda, na primjer, ako su podne pločice ili podovi drveni i pod je obojan;

🔹 podrumima - demontaža vlažnih dijelova potporne konstrukcije ili pregrada između podruma, uklanjanje kanalizacije ili propuštanja podzemne vode, ako je potrebno - rekonstrukcija temelja;

🔹 komunikacije - elektroenergetske mreže do razvodne ploče s pojedinačnim brojilima, usponi za vodoopskrbu i kanalizaciju, plinovodi do mjernih uređaja u stanu, kanali za ventilaciju kuće, zamjena ili obnova kanalizacijskog odvoda.

Ovisno o opsegu posla, remont može biti složen ili selektivan. U prvom se slučaju svi strukturni elementi i inženjerska oprema u kući mijenjaju, u drugom slučaju samo dio njih. Opseg radova na remontu višestambene zgrade također je povezan sa strukturnim značajkama kuće, stupnjem istrošenosti i uvjetima sporazuma s tvrtkom za upravljanje.


Koliko često trebaremont stambenih zgrada

Učestalost popravaka i zamjene inženjerskih sustava ovisi o procijenjenom razdoblju njihova rada. Na primjer:

Materials krovni krovni materijali, poput krovnog filca i njegovih sorti, nakon 10 godina gube svoja izolacijska i vodoodbojna svojstva;

Vijek trajanja krovnih profiliranih limova s \u200b\u200bcinkom ili složenim polimernim premazom - oko 15 godina

⌛ pravilnom ugradnjom keramičke pločice mogu trajati 60 godina;

Pipes cijevi i radijatori od lijevanog željeza, koji se ugrađuju u većinu starih stambenih zgrada, traju najmanje 40 godina, ali mogu propasti i ranije zbog loše kvalitete rashladne tekućine u sustavu;

Itself sama potporna konstrukcija zgrade, a posebno njezini sastavni elementi - zidovi od opeke i betonski podovi - projektirani su da rade 150 godina. Armiranobetonske monolitne građevine trebale bi služiti istoj količini. Životni vijek drvenih kuća je do 90 godina, uz odgovarajuću razinu održavanja.

Na temelju tih podataka, remont kuće trebao bi se obaviti svakih 25 godina ili više.

Važno! Navedene brojke odgovaraju stvarnosti samo ako se poštuju operativni standardi i brzo uklanjanje manjih problema. Na primjer, ako u podrumu kuće postoji kanalizacijski sustav ili na proljeće ima vode zbog topljenja snijega, snaga i vijek trajanja zgrade naglo se smanjuju. Ista ovisnost prati se i zbog manjih nedostataka na krovu, olucima.


Tamo gdje se nakuplja novac predan za remont

Sredstva koja dolaze od vlasnika stanova za remont cijele kuće akumuliraju se na posebnim računima regionalnih fondova za remont stanova. Danas takvi fondovi postoje u 85 sastavnica Ruske Federacije. Osim toga, ako stanari stvore udruženje vlasnika kuća - HOA - takva organizacija ima pravo otvoriti vlastiti račun za remont i ne uplaćivati \u200b\u200bsredstva u regionalni fond.

Iznos doprinosa određuju regionalne vlasti ili na sastanku članova HOA, ali u cijeloj zemlji postoji određena tarifa za 1 m2 površina stana. U različitim regijama tarife se značajno razlikuju, na primjer, stanovnici Sankt Peterburga ili Karelije od 1 m2 platiti naknadu od 2-3 rubalja, Yaroslavl - gotovo 6 rubalja, a vlasnici moskovskih stanova ili stanovnici Hanti-Mansijska - već 15 rubalja po 1 m2 stana.

Učestalost plaćanja utvrđuje se: stanari su dužni uplatiti iznos naznačen u potvrdi u sljedećem mjesecu za izvještajni mjesec, od prvog do desetog dana. Za kasno plaćanje plaćanja predviđena je kazna. Zakonitost njenog nastanka temelji se na članku 171. ZhK Rusije.

Vlasnici moraju plaćati mjesečne rate za remont tijekom cijelog razdoblja vlasništva nad stanom. Činjenica da su kapitalni radovi tek izvedeni ili još nisu planirani za sljedeće razdoblje ne oslobađa plaćanja doprinosa.


Iznimka od pravila! Vlasnici stanova u višestambenim zgradama, koji su otvorili poseban račun za remont, doprinose plaćaju prema različitim pravilima. Iznos tarife određuje se pojedinačno u svakom konkretnom slučaju, a odbitci se mogu vršiti sve dok se ne akumulira minimalni potrebni iznos, koji određuje regionalni subjekt Rusije. Uzajamnim dogovorom svih sudionika, plaćanja mogu biti obustavljena. Istodobno, novac s takvog računa troši se isključivo na remont.

Prema potrebi, sredstva prikupljena u fondu koriste se za velike popravke. Iznos odbitka određuje se općom procjenom za kupnju potrebnog materijala, plaćanje za rad predradnika i organizaciju postupka.

Tko treba platiti remont

Vlasnici stanova odgovorni su za održavanje kuće u dobrom stanju, pa su oni ti koji primaju plaćanja za remont. Ovakva obveza - financijsko sudjelovanje u remontu - sadržana je u stambenom zakonodavstvu. U skladu s izmjenama i dopunama Stambenog zakona Ruske Federacije, koje su uvedene 2012. godine, vlasnici stanova moraju prenijeti sredstva na posebno otvorene račune kojima upravlja stambeni odjel, ili u poseban fond HOA.

Tko plaća remont ako se stan iznajmljuje?

Prema ugovoru o najmu stanar plaća tekuće troškove održavanja zajedničke imovine i susjednog teritorija, stoga nije dužan davati doprinose za remont umjesto vlasnika.

Je li upisan plaćanje za remont u novoj zgradi

Odgovor na pitanje "platiti remont ili ne stanovnici novih zgrada? " ovisi o godini u kojoj je kuća puštena u rad. Razmotrimo dvije situacije za pojašnjenje.

🔸 Kuća je puštena u rad nakon 2016. godine. Ove godine u Zakon o stanovanju Ruske Federacije uneseno je nekoliko izmjena i dopuna. Prema njihovim riječima, vlasnici stanova u novogradnji dobivaju neku vrstu odmora i ne mogu plaćati doprinose za remont određeno vrijeme. Trajanje odmora određuju regionalne vlasti i u većini slučajeva variraju od 3 do 5 godina od datuma puštanja u pogon nove zgrade.

🔹 Kuća je puštena u rad do 2016. godine. Ako je nova zgrada puštena u promet prije donošenja regionalnog programa 2016. godine, vlasnici stanova dužni su plaćati naknade za kapitalni popravak od trenutka ulaska u vlasništvo. Zakon je usvojen 1. srpnja, tako da se nove zgrade koje su naručene čak mjesec dana ranije, razmatraju pojedinačno. Lokalne vlasti donose odluku o potrebi plaćanja doprinosa u fond za remont.

Trebam li platiti ako je nova zgrada pod jamstvom

Nakon stavljanja stambene zgrade u pogon, građevinska tvrtka dužna je još nekoliko godina izvoditi jamstvene popravke inženjerskih mreža i građevinskih dijelova ako je njihov kvar povezan s kršenjem građevinskih propisa i standarda. Prema FZ-214, jamstvo za građevinski projekt kreće se od tri do pet godina, ovisno o uvjetima rada građevinske tvrtke.

Istovremeno, popravci pod jamstvom nisu povezani s remontom. Tijekom jamstvenog razdoblja kuće od graditelja, rješenjeje li obavezna plaćanje za remont ili ne ovisi o propisu od 1. lipnja 2016. i uvjetima opisanim u prethodnom stavku. Ipak, mnogi se stanovnici ne slažu s takvim pravilima, tvrdeći da se potreba za remontom novih zgrada neće pojaviti uskoro. Na primjer, razmotrite jedan od najčešćih zahtjeva u vezi s tim pitanjem od vlasnika novog stana.

Obitelj je investirala u izgradnju novog stambenog kompleksa, a kuća je puštena u rad krajem 2015. godine. Početkom 2016. nastanili su se i počeli primati račune za plaćanje remonta. Pitanje stanara: jesu li postupci društva za upravljanje legitimni ako je kuća pod jamstvom još 3 godine?

Odgovor: kuća je puštena u rad prije nego što su izmjene i dopune zakona o odloženom plaćanju remontne, pa morate platiti. Unatoč činjenici da bi, prema planu, glavni popravci trebali biti učinjeni najkasnije za 25 godina, fond nakuplja novac i istodobno ga raspodjeljuje kako bi popravio one kuće tamo gdje je to potrebno. Zapravo, novac koji ste doprinijeli možete upotrijebiti za popravak drugih kuća, ali kad dođe vrijeme da posao obavite umjesto vas, sredstva će doći od ostalih obveznika.

Zauzvrat, obveza garancije nositelja projekta predviđa da vlasnici stanova imaju pravo podnositi zahtjeve na kvalitetu stanovanja ili zajedničke imovine, a građevinska tvrtka je dužna besplatno riješiti probleme. Ovo se pravo temelji na činjenici da je prema zakonu od graditelja potrebno osigurati kućište koje zadovoljava sve građevinske i operativne standarde.

Zašto mnogi to ne žele učinitidoprinos obnovi kuće

Mnogi se vlasnici stanova ne slažu s postupkom preliminarnog prikupljanja sredstava za velike obnove. Nabrojimo najčešće razloge ove reakcije.

😤 Psihologija vlasnika. Neki građani ne smatraju neophodnim platiti obnovu cijele zgrade, jer posjeduju samo njezin dio - stan. Njihovo vlasništvo odnosi se samo na stanovanje, a ostali prostori - podrum, potkrovlje, stubište - u zajedničkom su vlasništvu svih stanovnika kuće. Ovakva podjela prava uzrokuje da građani ne osjećaju odgovornost za stvari koje im ne pripadaju izravno.

💵 Nemogućnost praćenja kretanja akumuliranih sredstava. Većina doprinosa gomila se u regionalnim fondovima i raspodjeljuje se prema odluci lokalnih vlasti. Istodobno, sami platitelji ne mogu ni na koji način utvrditi na što su njihovi doprinosi zapravo usmjereni, na koliko je posla obavljeno, po kojoj su cijeni nabavili materijal, koliko su platili majstorima i, što je najvažnije, je li bilo potrebe za popravcima i jesu li se uistinu obavili. Rezultati inspekcija pokazuju da je u ovom području raširena praksa pronevjere sredstava iz fonda, njihove nezakonite raspodjele i zlouporabe službenog položaja pri izboru izvođača. Stoga mnogi vlasnici sumnjaju da njihov novac neće biti izgubljen ili iskorišten u osobne svrhe.

📉 Nesigurnost štednje od inflacije. Razdoblje nakupljanja sredstava za remont, naime 25 ili više godina, dugo je razdoblje. Za to vrijeme inflacija depresira novac. Na primjer, ako je 2010. godine tarifa izračunana na osnovu činjenice da će prikupljeni iznos pokriti potrebne troškove, u 2035. sredstva fonda možda neće biti dovoljna za potpuni remont. A u slučaju hiperinflacije, koja je, primjerice, primijećena 90-ih, ukupni manjak bit će deset puta veći.

🔧 Visok stupanj amortizacije stambenog fonda. Kuće koje su građene 50-ih ili 60-ih godina prošlog stoljeća djeluju više od 60 godina. U mnogim slučajevima trošenje takvih zgrada doseže 70%, a nakon 20-30 godina popraviti će se neracionalno - čvrstoća građevine se ne može vratiti, lakše je rušiti. Ako se u vrijeme uključivanja kuće u program kapitalnog sanacije prepozna kao hitno ili podliježe rušenju, cjelokupni iznos bit će prebačen u državno vlasništvo radi pokrivanja gubitaka od demontaže. Stoga mnogi sumnjaju u preporučljivost doprinosa za remont, a to možda neće biti.

Što će se dogoditi ako ne platite remont: odgovornost i kazna

Plaćanje za veći popravak obveza je vlasnika kuće, koja je zapisana u dijelovima 1., 3. čl. 158 LCD RF. Neispunjavanje obveza dovodi do stvaranja duga, naplate kamata i penala. Neplatičima će se poslati podsjetnici o dugu. Mjesečno zaremontni dug naplaćuje se kazna u iznosu od 1/300 za svaki dan odgođenog. Kad se formira veliki iznos duga, država ima pravo tužiti nekretnine putem zakonodavnih tijela. Ako postupak krene na sud i okrivljenik bude proglašen krivim, pored duga treba se nadoknaditi i pravni troškovi. Uz to, prisutnost bilo kakvog duga za stan ometaće izvršenje transakcija kupnje i prodaje, davanje, nasljedstvo. Teoretski, dug može dovesti do gubitka pogodnosti i subvencija.

Kako ne bi legalno platili remont

Zakon predviđa popust od 50% na plaćanje remonta, što je predviđeno:

📍 vlasnici koji su navršili 70 godina, ako žive sami ili u obitelji koja se sastoji od neradnih umirovljenika;

📍 djeca s invaliditetom i njihovi roditelji, osobe s invaliditetom I i II skupine;

📍 upravitelji nesreća u Černobilu i drugim nuklearnim elektranama;

📍 veterani rada, branitelji;

🔅 stanovnici oštećenih kuća koje su podložne rušenju;

🔅 vlasnici stanova koji će biti oduzeti za potrebe države - u skladu s dijelom 2 čl. 169 LCD RF;

🔅 vlasnici stariji od 80 godina koji u stanu sami žive - po čl. 169 LCD RF;

🔅 veterani Drugog svjetskog rata.

Kako biste iskoristili tražene pogodnosti, morate podnijeti zahtjev i dostaviti dokumente koji potvrđuju ovo pravo. U trenutku registracije pogodnosti, vlasnik se mora registrirati, živjeti na navedenoj adresi i otplaćivati \u200b\u200bsva dugovanja za stan.

Ako ne pripadate nijednoj od povlaštenih kategorija, jedini način na koji zakonski ne plaćate doprinose za remont je oduzimanje stambenog prostora u kojem nekretnine postaju vlasništvo države. Istodobno, prenosite ne samo vlasništvo, već i obveze koje su s njim povezane, a pritom gubite stambeno zbrinjavanje. Stoga se ta praksa ne primjenjuje, ali vrijedi znati o njenom postojanju.

Većina neslaganja oko plaćanja remonta kuća povezana je s nepoznavanjem stanovnika o odgovarajućem kodeksu.

Ljudi ne razumiju što plaćaju i koliko bi im trebalo naplatiti. Nažalost, to tvrtke za upravljanje često koriste.

Poštovani čitatelji! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj jedinstven.

Ako želite znati kako točno riješiti svoj problem - obratite se mrežnom obliku savjetnika s desne strane ili nazovite besplatno savjetovanje:

Što stambeni kod govori o remontu?

U članku 169. Stambenog zakona Ruske Federacije izravno je navedeno vlasnici prostorija dužni su svakog mjeseca plaćati određeni iznos za veći remont kuće.

Treba napomenuti da svaki konstitutivni entitet Ruske Federacije dodjeljuje vlastiti iznos plaćanja, stoga se u različitim regijama i regijama iznosi mogu značajno razlikovati.

Zakon također detaljno opisuje što točno plaćaju stanari i kada su oslobođeni plaćanja.

Tko bi trebao platiti?

Samo vlasnici trebaju platiti sve troškove remonta kuće. Štoviše, ne samo vlasnici stanova, već i vlasnici nestambenih prostora, vlasnici državnih prostorija, fizičke i pravne osobe.

U tom slučaju, ako unajmite stan, onda se sva plaćanja za velike popravke kuće izvršavaju na štetu posjednika, a ne poslodavac.

Postoje samo dvije kategorije građana koji su zakonom izuzeti od plaćanja za velike popravke kuće.:

  1. stanari čiji kuće su u neredu i podliježu rušenju;
  2. stanari čiji kuće se nalaze na parcelama koje postaju državno vlasništvo ili općina.

Važno je napomenuti da ako je u fond već postojao novac za remont kuće koja bi se trebala srušiti, ona će se raspodijeliti među vlasnicima stanova razmjerno površini koju zauzimaju i vratiti im ih. U slučaju da se promijenio vlasnik, novi će stanar dobiti čak i sredstva koja je uplatio prethodni vlasnik.

Što je uključeno u remont?

Za sredstva dobivena od fonda za kapitalne popravke stambenih i višestambenih zgrada pružaju se sljedeće usluge:

  • Ispitivanje zajedničkog kućnog posjeda radi kvarova, curenja i drugi mogući problemi;
  • Popravak krova, dizala i dizala, podrumi i pročelje kuće;
  • Postavljanje općih kućnih brojila struja, topla i hladna voda i plin;
  • Osiguravanje funkcioniranja sustava: -elektro, -gaso,-opskrba vodom i toplinom, zbrinjavanje vode;
  • Dezinfekcija kante za smeće, kao i njegov pravovremeni popravak i zamjena;
  • Ugradnja protupožarnog sustava u hodnicima kuća (zvučni alarmi u slučaju požara i protupožarnih ormara);
  • Popravak stubišta, ulazi i prostori u blizini dizala.

Također, sredstva iz fonda za kapitalni popravak u ulazima i na prilazima kući mogu biti instalirali su posebne rukohvate i rampe za osobe s invaliditetom.

Jamstvo držanja

Sigurno regionalne i općinske vlasti prate doprinose za fond za kapitalni popravak i njegova provedba. Za to postoji državni stambeni nadzor, gdje se dostavljaju svi podaci o iznosu prikupljenih sredstava za velike popravke, njihovih distribuciju i pružanje usluga remonta u određenim razdobljima koje utvrde konstitutivni entiteti Ruske Federacije.

Treba napomenuti da se sada u mnogim regijama Ruske Federacije zalažu za maksimalnu transparentnost i potpuno pružanje informacija o remontu. Za to se izrađuju web stranice na kojima stanovnici stambenih zgrada mogu pregledati popis radova koji će se izvoditi u njihovoj kući, kao i dobiti pouzdane informacije o rokovima. Međutim, ova praksa ne postoji u svakom konstitutivnom entitetu Ruske Federacije.

Jesu li naknade za popravak legalne?

Kao što je spomenuto ranije, doprinos sredstava fondu za remont stambenih zgrada izravna je odgovornost svih vlasnika.

Plaćanja se vrše u strogo definiranom redoslijedu: najmoprimac prima mjesečne račune za komunalne usluge, među kojima je iznos za plaćanje remonta propisan u zasebnom retku.

Beskamatno plaćanje takvih naknada moguće je u bilo kojoj poslovnici Ruske pošte, kao i u većini banaka. Klijenti Sberbanke mogu plaćati remont ne samo na blagajnama i terminalima, nego i putem Interneta putem usluge Sberbank Online.

Argumenti protiv doprinosa

Većina vlasnika stanova ne žele uplaćivati \u200b\u200bnovac u fond za kapitalni popravak stambene zgrade upravo iz razloga što je prilično teško pratiti daljnju sudbinu sredstava.

Stranka poštene Rusije već je pripremila peticiju i započela prikupljanje potpisa za potporu ukidanju zakona o obveznim plaćanjima za velike popravke.

Budući da stanovnici razumiju da je jednostavno potrebno provoditi preventivne preglede i popravke u kućama, izlaz iz ove situacije može biti uspostavljanje posebnog računa za svaku kuću.

U ovom slučaju stanovnici nisu izuzeti od plaćanja za velike popravke, međutim, novac se šalje ne u fond za kapitalni popravak, već na račun određene kuće.

Tako će platitelji uvijek biti u mogućnosti pratiti kamo idu njihova sredstva i kako se pružaju usluge većih popravaka kuće.

Kako je legalno ne plaćati?

Nema toliko pravnih osnova za zaobilaženje plaćanja za remont kuće, budući da RF stambeni zakonik sadrži odgovarajući članak koji svakom vlasniku dodjeljuje obvezu plaćanja fonda za remont.

Međutim, ako se potpuno ne slažete s takvim stanjem stvari, možete pokušati prijaviti izravno na sam fond za kapitalne popravke... U prijavi morate navesti da odbijate zaključiti ugovor s ovom organizacijom.

Nadalje, vaše akcije ovise samo o odgovoru fonda. U slučaju da je negativan, imate pravo podnijeti zahtjev na sudu i naznačite da ste prisiljeni pružati usluge s kojima se ne slažete.

Moram li platiti remont novih zgrada i interventnih kuća?

Za mnoge građane uplate u fond za remont novih zgrada i dotrajalih kuća izgledaju nepraktično, jer su neke nedavno puštene u rad, dok će se druge vjerojatno uskoro naći na popisu kuća koje će se rušiti.

Nažalost, zakon ne uzima u obzir takve detalje. Stanovnici novih zgrada dužni su uplaćivati \u200b\u200bnovac u fond za kapitalne popravke prema općim pravilima.

Situacija je malo složenija s hitnim kućama. U tom slučaju, ako se kuća ne planira srušiti, stanovnici moraju platiti remont... Popisi za rušenje ažuriraju se jednom godišnje i sva sredstva prikupljena za veće popravke kuće utrošit će se na njezino rušenje.

Postoje li beneficije za umirovljenike i invalide?

  • umirovljenici stariji od 70 godina;
  • velike obitelji;
  • invalidi i sudionici Drugog svjetskog rata;
  • likvidatori katastrofe u nuklearnoj elektrani u Černobilu, kao i građani izloženi radioaktivnom zračenju;
    veterani rada;
  • obitelji u kojima postoji dijete s invaliditetom;
  • vojnici udovicekoji su sudjelovali u Drugom svjetskom ratu.

Popis korisnika za plaćanje remonta može se proširiti ovisno o regiji Ruske Federacije, budući da svaki subjekt ima pravo dodati druge kategorije građana, na primjer, seoske učitelje.

Prednosti funkcioniraju na sljedeći način: određeni postotak plaćanja za remont kuće plaća država, a ostatak plaća vlasnik. Najveći povlašteni postotak imaju likvidatori černobilske katastrofe, sudionici Drugog svjetskog rata, veterani rada i ratni vojni invalidi. Doprinose samo 50% iznosa dodijeljenog za remont kuće. Ostale povlaštene kategorije građana plaćaju 70% plaćanja.

Imajte na umu da se povlašteni kamate mogu smanjiti ako domaćinstvo ima neki prihod... Prihod se može knjižiti na račun kuće u sljedećim slučajevima:

  • u kući postoje trgovine,
  • ljekarne,
  • lanci brze hrane čiji vlasnici plaćaju najam,
  • postoji plaćeno podzemno parkiralište.

Ovo je relevantno za stanovnike megalopolisa i velikih gradova.

Trebaju li stanari neprivatiziranih stanova, vlasnici kuća platiti?

Važno! Budući da prema zakonu doprinosi za kapitalne popravke stambenih objekata mogu biti samo vlasnici, stanari neprivatiziranih stanova oslobođeni su ove obveze. Plaćanje se vrši na teret općina.

Možete li odbiti popraviti stambenu zgradu?

  1. Stvorite zaseban račun za svoj domgdje izvršiti plaćanja za remont. U stvari, to vas ne oslobađa plaćanja remonta, ali barem postaje moguće pratiti odakle je novac primljen, na što se troši i u kojem vremenskom okviru se pruža ova ili ona usluga.

    Trenutno se čini da je ova opcija najuspješnija, jer čak i nova kuća treba godišnje inspekcije, dezinfekciju, čišćenje korita za smeće i manje popravke.

  2. Podnesite zahtjev za izjavom o odbijanju u fond za kapitalni popravak... Stanovnici imaju pravo izraziti svoje neslaganje sa uslugama koje pruža fond za remont. U slučaju da fond daje pozitivan odgovor, bit ćete izuzeti od redovnih plaćanja.

    No, fond najčešće daje negativan odgovor, a vi jednostavno morate ići na sud i dokazati da vam se usluge remontnog fonda nameću. Prilično je teško reći je li ova metoda učinkovita ili ne.

  3. Ako odlučite izraziti svoje neslaganje s remontnim isplatama u višestrukom neplaćanju dospjelog mjesečnog iznosa, fond će se uputiti na sud sa zahtjevom da od vas naplati dug.

    Zatim ćete uz pomoć odvjetnika braniti svoje stajalište na sudu i, ako postoje dobri razlozi, možete biti oslobođeni plaćanja u fond za kapitalni popravak.

Naravno, postoji razlog za sporove oko plaćanja za velike popravke.

Ako ste spremni doprinijeti novac u fondu za kapitalni popravak, pokušajte biti što transparentniji u raspodjeli sredstava.

Pravnici, međutim, savjetuju da napustite sve vrste posrednika i otvorite vlastiti račun, gdje možete uštedjeti na potrebnom remontu kuće. U svakom slučaju, dug za takva plaćanja nije rješenje problema.

Još 2014. godine, društva za upravljanje stambenim zgradama uključila su novu uslugu u svoje račune za komunalne usluge. Red "za glavne popravke" u primitcima upozorio je i uznemirio mnoge vlasnike kuća. Međutim, iste godine pojavile su se prve preporuke u kojima su detaljno opisane metode kako bi se vlasnicima stanova pomoglo da ovu uslugu ne plaćaju na sasvim legalnoj osnovi.

Međutim, u drugom dijelu Stambenog zakona Ruske Federacije crno-bijelo je zapisano da se sredstva koja će, ako se nešto dogodi, ići na remont stambene zgrade, moraju čuvati ili na otvorenom računu stvorenom u tu svrhu, ili na tekućem računu društva za upravljanje.

Kako onda ne možete platiti remont u skladu sa zakonom? Iz kojih razloga mnogi stanari, vlasnici stanova odbijaju poštivati \u200b\u200bzakonska pravila? Pogledajmo izbliza.

Koliko je legalan zahtjev društva za upravljanje da plaća sredstva za remont?

Ovaj je zahtjev prilično legalan i detaljan u Stambenom zakoniku. Štoviše, može se smatrati prilično objektivnim i korisnim, jer su mnogi ljudi već dugo svjesni da je stambeni fond, blago rečeno, u groznom stanju. A sve to može dovesti do nesreće u narednih nekoliko godina. Odnosno, preuzimajući obvezu plaćanja određenog iznosa za remont, vlasnik kuće prije svega brine o sebi, ali prije svega o vlastitoj sigurnosti. Ali je li zaista tako?

Prema zakonu, apsolutno svi vlasnici stambenih prostora koji se nalaze u višestambenim zgradama dužni su platiti uslugu. Jedinom iznimkom smatraju se građani s niskim primanjima koji primaju beneficije i materijalnu pomoć od države. Osim njih, branitelji i radni veterani u potpunosti su oslobođeni plaćanja remonta. I samo neke kategorije građana ostvaruju popust na uslugu.

Iz kojih razloga vlasnici stanova odbijaju platiti remont kuće u kojoj žive?

Pogledajmo najpopularnije razloge zbog kojih vlasnici domova ne žele plaćati obnove domova:

  • Ne tako davno donesen je program usmjeren na poboljšanje stambenog fonda, a osim toga nisu postavljeni određeni uvjeti za popravak, što znači da novac neće nigdje otići. Zbog toga ga vlasnici doživljavaju kao još jedan način da natjeraju ljude da plate nešto što ne znaju.
  • Stanari moraju platiti remont kuće, međutim, za njihov novac potkrovlja, ulazi i podrumi kuće mogu se jednog dana popraviti, što nikada neće postati njihovo vlasništvo. Uz to, ljude uznemirava činjenica da su brigade privatnih tvrtki koje se bave komercijalnim djelatnostima angažirane da obavljaju popravke.
  • Mnogi vlasnici ne koriste imovinu koju društvo za upravljanje predlaže da bi je doveli u odgovarajući oblik. Primjer je nepostojanje potrebe za popravkom dizala za stanovnike prvog kata, jer ga jednostavno ne koriste.

Što je remont? Što su vlasnici dužni platiti?

Čak i ako redovito plaćate uslugu remonta koja je uključena u vašu potvrdu i uopće se ne brinete trebate li sredstva položiti u poseban fond, tada će vas možda zanimati popis radova izvedenih za vaš novac. Ovaj popis uključuje sljedeće:

  1. Obnova zgrade i pročelja u skladu s modernim trendovima.
  2. Popravak podruma.
  3. Obnova krova i održavanje krova.
  4. Rekonstrukcija temelja kuće po potrebi.
  5. Obnova starih dizala ili ugradnja novih modernih kabina.
  6. Obnova kanalizacijskih sustava, vodoopskrbe, grijanja i drugih vrsta komunikacija.

Na temelju gornjeg popisa, sasvim je logično da obvezu plaćanja većih popravaka imaju vlasnici kuća. Ali odmah se postavlja pitanje: primjenjuju li se točno isti zahtjevi na nove zgrade koje su puštene u pogon prije više od dvije godine? Ispada da prema Stambenom zakonu Ruske Federacije, stanovnici takvih kuća također trebaju redovito plaćati kapitalne popravke s budućnošću. U većini slučajeva upravo ti argumenti postaju glavni razlog što ljudi koji žive u novim zgradama odbijaju plaćati naknade za usluge koje ne razumiju.

Kako je legalno ne plaćati remont stambene zgrade?

Razmotrivši sva važna pitanja u vezi s plaćanjem remonta višestambene zgrade, zadržimo se detaljnije na tome kako zakonski ne platiti ovu uslugu. Postoji nekoliko sličnih metoda, ali bez novčanih troškova uopće nećete moći. Tako:

Uz to, naravno, uopće ne možete platiti uslugu, jednostavno zanemarujući primljeni račun. Ali za takve radnje mogu uslijediti sankcije od društva za upravljanje.

Što prijeti onima koji ne plaćaju usluge kapitalnog popravljanja stambenih zgrada?

Prema zakonu, vlasnici stambenih prostora imaju pravo platiti ne svaki redak na potvrdi. Međutim, u stvarnosti to nije nimalo lako učiniti. Ako prestanete plaćati uslugu remonta, onda društvo za upravljanje može primijeniti kazne, naime:

  • Pošaljite dodatne potvrde i obavijesti o potrebi plaćanja duga.
  • Pripadajuće kamate na dugovani iznos.
  • Riješite problem putem suda, gdje će vlasnik stana morati detaljno objasniti razlog odbijanja plaćanja usluge remonta, pružajući jake dokaze u svoju korist. Ako ne možete pravilno opravdati odbijanje, iznos duga vjerojatno će se povećati za iznos pravne naknade.

Kao rezultat, želio bih napomenuti da svaki vlasnik kuće koja se nalazi u stambenoj zgradi ima dvije mogućnosti odbijanja plaćanja pravnog temelja za velike popravke. Prvo je zanemarivanje primitaka za kapitalne popravke, za koje se još neće znati kada. A drugo je korištenje legalnih sredstava za izbjegavanje značajnog dijela plaćanja usluge. Naravno, druga je opcija poželjnija, jer ne podrazumijeva izricanje sankcija od društva za upravljanje i neće je iznijeti pred sud.